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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 简单的土地转让协议书范本 简洁的土地转让协议书范本 第一篇 出让方(甲方)：  受让方(乙方)：  因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下：  一、转让地块概况  1、该地块位于XXXX，土地面积为XX平方米。  2、现该地块的用处为农业用地。  二、转让方式  1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。  2、土地的转让价为XX万元/亩，青苗补偿费XXXX，转让总价为人民币XX万元。  三、付款方式：  双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款XX元，本土地转让属一次性买卖处理。  四、本合同签订后，甲方就所转让的.该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。  五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。  六、其他商定：  因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。  七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。  甲方(公章)：  乙方(公章)：  日期： 简洁的土地转让协议书范本 第二篇 甲方：  乙方：  丙方：  经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原则，就土地转让事宜达成协议如下：  一、地块概况  1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米〔折__________亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。  2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。  二、转让方式  1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付。  4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的.土地使用权面积为__________平方米，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。  5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。  三、违约责任  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。  2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。  3、甲方应对乙方承当连带责任。  四、其他  1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。