湖北大学大二法学专业房地产法考试试卷及参考答案4 .pdfVIP

大学专业考试试卷 湖北大学房地产法考试试卷及参考答案 4 一、单项选择题（5’） 1.在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权（ ）。 A、租赁关系随之终止 B、原租赁协议继续履行 C、承租人可以单方终止租赁关系 D、原所有权人应当补偿承租人的损失 答案：B 2.以划拨方式取得的土地使用权（ ）。 A、一律不得进入房地产市场 B、原则上不得进入房地产市场 C、领有国有土地使用证即可进入房地产市场 D、具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让 答案：B 3.现行土地补偿费和安置补偿费最高不得超过该耕地被征用前三年平均产值的 （ ）倍。 A、6 B、10 C、20 D、30 答案：B 大学专业考试试卷 4.对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（ ）。 A、消除危险 B、罚款 C、赔礼道歉 D、承担违约金 答案：B 5.城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了（ ）。 A、城市物业管理关系 B、土地承包和管理关系 C、城市房地产管理关系 D、城市建筑设计管理关系 答案：C 6.房地产权属登记的托伦斯模式的最先设计国家是（ ）。 A、德国 B、法国 C、日本 D、澳大利亚 答案：A 7.对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地 的（ ）。 A、使用权 B、所有权 大学专业考试试卷 C、占有权 D、出让权 答案：B 8.在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（ ）。 A、一概实行货币补偿 B、当事人可以选择 C、当事人原则上不可以选择 D、主要实行产权置换 答案：B 9.当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（ ）。 A、扩建、改建房屋 B、续租房屋 C、改变房屋和土地使用用途 D、继承房地产 答案：D 10.下列情形不属于房地产转让的是（ ）。 A、房地产赠与 B、国家对集体土地所有权的征收 C、以房地产抵债 D、一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房 答案：B 大学专业考试试卷 11.外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续的，可以（ ）。 A、延期办理 B、委托中国某机关代为办理 C、委托中国律师代为办理 D、不予办理但承认其产权 答案：C 12.共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（ ）。 A、共同共有 B、按份共有 C、如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有 D、如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有 答案：C 13.下列有权制定有关房地产地方政府规章的主体是（ ）。 A、上海市人民代表大会常务委员会 B、国务院法制办公室 C、深圳市工商行政管理局 D、武汉市人民政府 答案：D 14.召开业主大会临时会议须经过一定比例以上的业主提议，该比例为（ ）。 A、10％ B、15％ C、20％ 大学专业考试试卷 D、25％ 答案：C 15.个人住房贷款中借款人以所购自用房抵押的，必须为抵押住房价值额的 （ ）。 A、1/2 B、1/3