建筑监理规划.pdfVIP

监监理理规规划划 一 工工程程项项 目目概概述述 二 监监理理工工作作依依据据 三 监监理理工工作作范范围围 四 监监理理工工作作 内内容容和和任任务务 五 监监理理工工作作方方法法和和标标准准 六 监监理理工工作作 目目标标和和措措 七 同同类类工工程程常常见见质质量量 问问题题及及监监理理防防治治措措 八 项项 目目监监理理机机构构的的组组织织形形式式 九 项项 目目监监理理机机构构的的人人员员配配备备计计划划及及 岗岗位位职职责责 十 十十 监监理理工工作作制制度度 第1页/共21页 一一、、工工程程项项 目目概概述述 • 集宁百旺家苑工程4、5标段,位于集宁东霸王河西岸鹿家坝村 边，地形复杂，是一个连片开发建设的城市综合体项 目。此类 项 目各部分建筑功能迥异，结构形式多样，配套设备齐全，系 统繁多复杂，工程体量大，标段多，建设 期长，同一时间众 多参建单位在同一空间上交叉作业，是房屋建筑专业工程中较 为复杂的一类项 目。此类项 目潜在风险因素多，内在联系紧密， 目标控制难度大，稍有疏忽就会产生连锁反应，形成不可挽回 的 目标损失。 第2页/共21页 • 结合多项此类工程的长期监理经验，我们总结出一些此 类工程在建设过程 中常遇的典 问题和需采取的应对措 施 。 • 在工程设计方面主要会出现，同一专业工程在不同结构 形式交接部位作法不同而无法正确连接；不同专业管线 在 同一部位交叉重叠而无法施工；细部作法不明或缺失 而 由施工人员 自行处理产生先天缺陷；单项工程和室外 配套工程不匹配而造成使用功能缺陷；室外工程和市政 及环境工程不匹配而造成重大使用功能缺陷，这一类 问 题均会对实体工程产生深远影响，甚至永久缺陷。由于 此类项 目体量庞大，同一专业，不同专业均需众多设计 人员联合设计方能完成任务。 第3页/共21页 • 同一专业工程在不同部位 由不同人员设计，极易产生在 交接部位无法连接的问题 。每 设计人员均是同时参与 几 设计项 目的设计班子，对一 设计项 目来说，班子 常常是不固定的，甚至是临时抽调组建的，设计人员之 间沟通机会少，这样每一 设计人员只对 由本人设计的 部分进行深化设计，在交接部位的协 同上考虑不细致而 造成交接部位设计粗，甚至相互矛盾或空 白。由于此类 项 目线路管道工程较多，同一部位各种专业管道交叉重 叠，而每一 专业设计人员，只负责本专业工程的系统 设计，对于不同专业在 同一部位的布置知之甚少，甚至 不予理睬，而常常造成不同专业管线在 同一部位交叉重 叠无法施工的被动局面 。此类 问题不仅会对工程质量产 生影响，同时对工程造价，尤其对工程进度会产生重大 影响，并且此类影响均会被认定为建设单位的责任 。 第4页/共21页 • 为 了消除这一类 问题产生的不利影响，需在设计阶段要求设计单 位提供土 工程交接部位细部作法 图，管线工程综合布置平面 图、 立面 图、剖面 图，督促设计人员相互配合