金地背景朗悦项目产品规划建议(汇报版)参考模板.docx

1 / 33 金地背景朗悦项目产品规划建议(汇报版) 理工大学项目产品定位报告 一、市场以及客户分析 1.1 区域市场情况分析 1.1.1 区域市场现状分析 从北京的西南部整体房地产地产市场发展来看，相对其他区域较为缓慢， 09 年之前京 石沿线整个市场的供应项目均为 07 年之前入市项目，局限在大宁山庄、中体奥林匹克花园 以及珠江御景等早期相对低密度项目；而房山区离市区较远，依靠京石高速与城市环路连 接，销售的项目规模较大，加州水郡(110 万平米，容积率东区 0.68/西区 2.5)以及绿城 百合 (53 万平米，容积率 1.12)、西棕榈滩 (22 万平米，容积率 2.17)等， 主要依