房产测绘行业分析报告.docx

房产测绘行业分析报告 一、定义 房产测绘行业是指运用现代地理测量与信息处理技术，对房地产业的用地、规划、设计、建设及后续运营管理等环节进行准确、高效的空间信息采集、处理和提供，实现对房地产项目全生命周期的管理。 二、分类特点 房产测绘行业根据主要业务范围，可分为地籍测绘、土地规划与规划审批、施工图测绘、房产销售测绘、房屋拆迁补偿测绘、物业管理测绘等多个细分领域。其主要特点在于应用范围广泛、管理作用突出、科技含量较高、资质门槛较高、市场前景广阔。 三、产业链 房产测绘行业的产业链包括几个主要环节：空间信息获取、空间数据处理、产品设计和服务管理。其中，空间信息获取包括GPS测量、卫星测量、工程测量、遥感和基础地理数据库等多种方式获取地理空间信息。空间数据处理涉及空间信息的结构化管理、保密和转化为可以用于产品制图的各类数据处理，包括方案设计，产品技术鉴定等。产品设计包括根据用户需求开发房产测绘相关产品、规范和标准制定等。服务管理包括房产测绘项目管理、工期控制、技术指导和咨询服务等方面。 四、发展历程 房产测绘行业的发展可分为三个阶段。20世纪90年代初期是中国房产测绘行业的起步期，房地产业产生爆发式发展，市场需求带动测绘行业发展。之后的10-20年，房产测绘行业进入了高速增长期，规模不断扩大，技术实力不断提升。境外企业的进入和诸多挑战也促成了行业不断进步。至2010年后，房产测绘行业进入到成熟发展期，技术手段全面推广，整体实力进一步增强，行业规模和市场份额不断扩大。 五、行业政策文件 2017年8月，全国测绘地理信息数据管理条例正式实施，强调构建统一的地理信息数据管理制度，提高地理信息资源数据管理和服务水平。2018年7月，国务院印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出加强房地产市场调控措施、规范房地产市场秩序，对测绘行业提出了明确的规律，并强化了房地产行业与测绘行业的连接。 六、经济环境 随着城乡经济的持续发展，房地产市场在近十年间的快速增长提高了房产测绘服务的需求，推动了房产测绘行业的发展。2019年，全国房地产经济总量已达41.2万亿元，测绘行业市场规模相应不断扩大。 七、社会环境 在当下，随着国家不断推进土地、城市化等工作重点，房产测绘业发挥着基础性的作用，尤其是宏观导向下支持更多商业需求。彼此合作交流的多样化已经成为了趋势。同时，整体房产测绘行业水平仍需提高，需要将房地产业的战略和计划与测绘新技术的应用相结合，打造服务高端化、新技术化、多样化的现代化测绘服务体系。 八、技术环境 随着科技的不断发展和创新，越来越多新技术被运用于房产测绘领域，如卫星遥感、光谱图像测绘、三维测绘、大数据、人工智能、云计算等。同时，没有科技储备，生态环境、自然资源、乡村地区、地理信息基础数据、数字城市时代等，都日益成为了测绘新技术的需要。 九、发展驱动因素 （1）需求驱动 房产测绘行业是根据房地产需求对市场空间信息的提供而产生的。而当今的迅速增长的城市化、绿色房地产行业和人口密度都促成了对测绘行业服务的巨大需求。 （2）技术驱动 房地产的发展需要测绘产业的高科技支持，有力地推进了测绘技术与房地产行业的融合发展。在不同领域的新技术和应用，探索测绘服务的新方向和新市场。 （3）市场驱动 市场竞争加剧，稳步发展的房屋销售、物业管理等都需要清晰的市场布局与商业策略，行业同时面临内部生产力和市场规模的压力不断提高。 十、行业现状 近年来，随着政府调控政策的引导和行业自身的发力，房产测绘行业市场规模不断扩大。测绘行业生产经营效益较为稳定，新技术方向和产品创新层出不穷，业务领域不断向多元化拓展。同时，行业结构不断调整和优化。 十一、行业痛点 （1）技术仍然较为落后，国外等新兴市场的制图与测量技术明显先于国内。 （2）在服务客户的基础工作上，个别企业存在私相授受、决策不透明的现象。 （3）该行业资质标准细分不明、难以标准化，企业间机制不稳、具有同质化竞争。 十二、行业发展建议 （1）加强人才培养，注重职业素养和实际操作操作能力的提升，推广新技术和认证考核制度，提高行业专业化人才竞争力。 （2）加强办公地方设施的管理，提高管理水平，实现信息共享，提高数据的可靠性和准确性。 （3）切实提高服务质量，严格规范行业标准和流程，为客户提供全方位的服务支持。 （4）加强内部管理和对市场的把控，促进企业内部机制的不断优化，协调内部不同部门、服务项目的联系与统一，转变服务理念、促进各类服务的推广。 （5）加强与国际市场交流合作，借鉴国外先进的测绘技术和方法，推广国际化服务标准和流程，提高国际竞争力。 十三、行业发展趋势前景 面对新技术的不断革新和市场机制的改革，房产测绘行业将继续保持稳步发展态势，同时不断向大数据、云服务、物联网等方向不断拓展。行业将逐步朝向更加专业化