2023年一级消防工程师考试《技术实务》核心考点：消防设施维护管理要求.pdfVIP

2023年一级消防工程师考试《技术实务》核心考点：消防设施维护管 理要求 为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护 管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检 测、维修、保养、建档等管理制度。 1.维护管理人员从业资格要求 消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要 具备符合下列规定的从业资格： 1.消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经 注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师 的执业资格证书。 2.消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合 格，持有初级技能(含，下同)以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施。 3.消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有 高级技能以上等级职业资格证书。 4.消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以 上等级职业资格证书。 2.维护管理装备要求 用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及 泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行 定期校验，并具有有效证明文件。 3.维护管理工作要求 建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理： 1.明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消 防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委 托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技 术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内 的消防设施正常运行。 2.制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。建筑消防设施投入使用 后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度 和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态， 并且完好有效。 3.落实管理责任。建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、 保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施 施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。 4.实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控 制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开(闭)状态标识;需要保持常开或者常 闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置;具有信号反馈功 能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其 相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换 标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。 5.故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规 定程序，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施 因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消 防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。 6.建立健全建筑消防设施维护管理档案。定期整理消防设施维护管理技术资 料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案。 7.远程监控管理。城市消防远程监控系统联网用户，按照规定协议向城市监 控中心发送建筑消防设施运行状态、消防安全管理等信息。