长生河旅游度假山庄投资转让协议书.docxVIP

第 第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 3 页 长生河旅游度假山庄 投资转让协议书 甲方：XX县人民法院（XX）XXXX执XX号执行裁定书中所列申请执行人XX等XX人； 乙方： 公司，法定代表人 ：公司住址： ； 丙方：XX县村民委员会。 丙方本着为企业分忧、为甲方所列产权人解难，为群众增收致富和实现周市村新农村建设目标。通过丙方村支两委多方协调联系、招商引资引进乙方投资打造长生河旅游度假项目，维修扩建，提档升级。同时以乙方公司面向重庆的资源优势，组建营销团队，把握营销策略，合理投资，合理销售。 投资转让事宜 甲方自愿将长生河山庄的土地使用权，房屋产权，未建设楼栋的所有权属和所有附属设施的土地使用权和资产所有权（含XX县人民法院（XX）XX执XX号以物抵债执行裁定书中所列XX人的全部物权，具体权属明细见执行裁定书）转让给乙方投资建设运营。 投资建设运营期限 转让标的：壹仟贰佰万元（1200万元）。 税费：项目转让所产生的税费一律由乙方负责缴纳。 转让费支付方式 甲方签订协议时，一次性支付保证金100万元。该款项直接打入丙方集体专户，由丙方负责监督管理。 支付保证金后，由丙方牵头组织甲乙双方进行资产移交。资产移交结束后，乙方进场投资改造建设。 转让费分三期支付。签订协议之日起，满一年乙方支付第一期转让费300万元给甲方，由丙方负责监督和配合乙方对款项进行分配。满两年支付第二期转让费400万元。满三年支付第三期转让费500万元。 丙方办公经费 甲乙丙三方的权利和义务 甲方必须保证转让物的权属清楚，无任何权属争议。 一经转让，甲方任何权利人不得以任何理由阻止和干扰乙方投资建设运营。 乙方在运营过程中，甲方权利人必须无条件配合乙方在相关部门完善产权变更手续，产权变更的一切费用由乙方负责。 乙方在投资改造建设过程中必须严格执行国家法律法规和地方政府的规定规章，若因违反所造成的法律责任和经济责任一律由乙方自行承担，与甲方和丙方无关。 乙方必须严格按照协议条款按时支付转让费用，无论任何原因（除人力不可抵抗的灾害）逾期五个工作日视为违约。甲方有权收回转让物，且乙方投资建设的工程费用一并收回，不予清偿。 乙方在运营期间，销售房屋时必须接受甲方和丙方的监督。要按时向丙报备，报告资金的收支情况，否则丙方有权宣布停止销售。 乙方必须按时支付丙方办公经费。 丙方必须负责协调项目周边关系，组织调解项目建设营销过程中各类矛盾纠纷。严格监督和把控乙方的建设进度和营销状况。督促乙方按时足额支付甲方转让费。 本协议一经签定，即产生同等法律效力。甲乙丙三方必须共同遵守，任何一方不得违反约定。 本协议一式四份，甲乙丙三方各执一份，送高桥镇政府一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）： XX年XX月XX日