2023年中国绿色金融加速冷链物流低碳发展报告.pdfVIP

2023年中国绿色金融加速 冷链物流低碳发展报告 1 一、冷链物流企业的融资模式分析 冷链企业的融资方式往往是由企业和金融机构根据企业经营表现、资 金状况、资产特征、发展需求等因素共同决定的，难以一概而论。本文作 者通过调研发现，针对短期融资需求，商业票据、短期流动贷款等是多数 冷链企业常用的营运资金运作方式。针对长期融资需求，因自身的禀赋和 扩张模式的不同，冷链企业的融资选择具有较高的异质性。本文作者将融 资主体划分为大型企业和中小微企业，分析不同类型冷链物流企业项目融 资的主要特征。 (一) 冷链物流企业项目融资的主流模式 大型冷链企业新建冷库常常采取物流地产开发形式，即开发期的土地 购置、建筑施工和冷库装配环节均由企业负责，运营期自营或移交承租人。 以普洛斯这样的龙头企业为例，这种模式下企业拥有多元的融资和再融资 方式选择。对于开发阶段的大型冷库项目，企业的主流选择是“自有资金+ 银行项目贷款”的传统模式。与此同时，企业会选择将多个大型开发阶段 项目打包，成立项目公司（SPV），在保留项目的控制权基础上，通过在 资本市场发行债券等形式撬动公募资金参与，或成立私募项目开发基金 （如物流地产基金）撬动更多私募资本投入。 若