广州市三旧改造政策-培训课件.pptxVIP

广州市三旧改造政策;“三旧”：旧城镇、旧村庄、旧厂房 前提条件：土地利用总体规划、城乡规划和主体;一、三旧改造概述--主要政策依据;一、三旧改造概述--基本原则;一、三旧改造概述—主要策略;一、三旧改造概述--主要6个政策突破;一、三旧改造概述--三旧改造范围;一、三旧改造概述--三旧改造范围;一、三旧改造概述-- 三旧改造规划指引;一、三旧改造概述-- 三旧改造规划指引;二、“旧城 ”改造;二、“旧城 ”改造;3、部分特有政策： ⑴实行“阳光动迁”。 第一轮，征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的，方可启动改造，并办理地块改造;收入扣除土地储备成本及按规定计提、上缴的专项资金);二、“旧城 ”改造 4、主要工作流程： “先安置、后改造”的原则;二、“旧村 ”改造;二、“旧村 ”改造;3、全面改造模式的土地利用政策。 ⑴．全面改造项目用地范围原则上以旧村的用地范围为基础，结合所在地块的特点和周边路网结构，合理整合集体经济发展用地、废弃矿山用地、国有土地等周边土地资源，实行连片整;前现状为建设用地，且符合土地利用总体规划的，;4、全面改造模式的财政支持政策 ⑴．全面改造项目通过土地公开出让融资的，土地公开出让收入中的改造成本部分，在土地公开出让后先行拨付给;5、拆迁补偿安置办法;二、“旧村 ”改造;5、拆迁补偿安置办法;二、“旧村 ”改造 6、主要工作流