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中国农业大学历年土地资源管理考研真题 2021 年兔子真题 一、 土地退化地籍管理土地一般登记土地管理土地使用强度垄断地租建设用地 地 xx （实在忘了~ ）二、简答题： 1.土地资源、资产功能、联系与区别 2。土地投资特点及管理方法 3。建设用地规划 与管理，内容 4。土地使用控制、内容 5、级差一、级差二的区别联系 6.统一的年产值标准与原“前三年”平均年产值有什么区别？7.暂停注册 8、土地利用现状分析，内容三、论述题 背景：房价浮动。。。。讨论计划与市场的关系，政府宏观调控的方式，2002 年之 前的部分：1 名词解释 宗地、地籍、土地所有制、他项权力、土地市场、土地用途管制制度、土地管理 2 简 答 现阶段我国土地管理的主要内容是什么 土地增值的形式有哪些？如何分配土地增值收益？ 在企业股份制改造过程中，土地使用权的处理主要有哪些形式 我国土地使用权制度改革 土地市场发展趋势及管理对策 简述我国土地权属关系并论述我国土地权属管理中存在的问题以及改革方向现阶段我 国的集体土地管理存在哪些问题？如何改善农村集体土地管理？2002 年：1 名词解释 地籍、土地使用控制、土地管理、土地使用制度、垄断地租和土地管理制度 土地的特性？如何理解二重性？均田制始于哪一朝代？产生条件？ 现阶段我国土地登记的主要情况和内容是什么？土地增值收入的类型是什么？如何分 配？3 讨论 城市土地使用制度改革发展进程？土地市场发展前景以及如何加强管理？农村土地制 度体系。分析农村土地制度体系的特点及其产权关系 2021 年 1 名词解释 地籍管理地块土地登记、土地其他权利、土地统计指标、基准地价、土地资源和土地 政策 初始地籍与日常地籍的区别和联系鱼鳞图册出现朝代、作用 什么是土地分类系统？在中国最适用的是什么？2001 年的新分类是什么？ 土地特性、两重性 地租的形成条件和原因，其中地租的形成形式分为差别地租和差别地租 为什么土地有社会性？在土地管理中如何保障社会功能实现农村宅基地有偿使用“宅 田挂钩法”的思路、做法 3 论述 农村土地资源具有社会保障功能，是其主要体现。本文从土地功能的角度分析了农村 土地资源的功能。 注：05 年开始专业课的参考书以及考试范围都有变化，05 年以前没有考土地经济学 和土地法学。2021 年 1.术语解释 宗地基准地价土地管理一条鞭法 2.简答 如何理解“土地利用”是一个社会过程 ？“正式审查”和“实质性审查”有什么区别？ 国有土地使用权转让的特点是什么？土地收益递减规律 农村集体土地流转、承包方面的问题 3.材料论述 根据资料中的“财产税”，从税法、租金和费用的本质联系和差异进行了分析 （2022 ，土地市场，主要是土地管理和土地法）存在问题。 1.名词解释 土地所有权调查鞭子法基准地价土地政策土地管理边际效益抵押 2.简要回答 地籍管理信息系统的功能城镇地籍调查出让法律特征 自然供给、经济供给、土地的二元性和特殊性、宅地联动规律、土地社会性 3 个方面 进行了论述 一道经济学的题切记：名词解释把知道的都答上，不要仅限于该名词本身的含义 2021 年 1.名称说明 土地出让金征地区片综合地价土地法律关系土地登记土地统计指标农地发展权经济供 给 2.简答 1 中国土地现状 5 地租的分类、原因和条件 2 实质审查和正式审查 6 租金、税费差异 3 变更调查和更新调查 7 价值辐射理论 4 转让方式和特点 8 土地所有权争议和土地侵权 3 讨论 物权、债权区别及土地房屋产权登记可行性和阻力 2021 年 1.术语解释 土地管理土地政策产权地籍变更地籍调查土地统计分析土地区位级差地租土地法律关 系 2.简答 实践中的土地管理方法是土地管理的内容体系 我国农村土地所有制度和使用制度（农村土地制度体系特点及产权关系）土地登记复 审中哪些情况需暂缓登记（复审延缓）土地报酬递减及三个阶段特点土地所有权特性 农村宅基地有偿使用方式在土地承包经营与土地流转中的区别 2022 1.名词解释 土地资源土地类型土地经济供给土地面积综合地价变动土地登记土地整理土地利用控 制土地利用分区