绵阳经开区中玮海润置地有限公司中玮海润城三期项目环境影响报告.docxVIP

( ( 2016 年 7 月 ) 绵阳经开区中玮海润置地有限公司 中玮海润城三期项目 环境影响报告表 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称， 应不超过 30 个字(两个英文字段作 一个汉字)。 2.建设地点——指项目所在地的详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医 院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等， 尽可能给出保护目标、性质、 规模、距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确 定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行 性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见—— 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见—— 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 绵阳经开区中玮海润置地有限公司 “中玮海润城三期项目”环境影响评价报告表 绵阳市环境科学研究所 1 建设项目基本情况 项目名称 中玮海润城三期项目 建设单位 绵阳经开区中玮海润置地有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 绵阳市经济技术开发区三江大道 39 号 联系电话 传 真 / 邮政编码 621000 建设地点 绵阳市经济技术开发区塘汛镇涪沿社区-B 号 立项审批 部门 绵阳市发展和改革委员会 批准文号 川投资备 [51070016051701]0012 号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技术改造□ 行业类别 及代码 房屋工程建筑 4710 占地面积 (m2) 20066.77 绿化面积 (m2) 6020.03 总投资 (万元) 30821.61 其中：环保 投资(万元) 178 环保投资占 总投资比例 0.58% 评价经费 (万元) / 预期投产 日 期 2019 年 1 月 工程内容及规模： 一、建设项目由来 绵阳市是中国科技城， 是四川省重要的区域中心城市， 历史文化和宜居名城。根据规 划， 城市规模为： 2015 年城市常住人口 120 万人， 城市建设用地 150km2；2020 年城市常 住人口 150 万人，城市建设用地 150km2 。城市建设用地主要向西部界牌、河边方向、西 北部园艺方向和南部塘汛、松垭方向发展。随着绵阳市城市人口的较快增加， 将促使绵阳 房地产市场发展。按照《绵阳科技城商业网点规划(2010-2020)》，到 2015 年， 绵阳科技 城商业网点要建设形成“两核三心十六点”零售商业体系， 八大类批发市场和四大商贸物流 园。社会消费品零售总额达到近 870 亿元， 零售商业网点总面积达到近 144 万 m2 。根据 规划， 城南新区区域商业中心功能主要体现在， 发展集购物、休闲娱乐和电子商品及信息 服务、汽车贸易及服务于一体的综合性商业中心， 是绵阳市城市生活组团东南向扩展发展 的区域性商业中心。城南商业中心服务人口约为 15~18 万人， 商业网点营业面积的规模约 为 16 万 m2 ，辐射半径约为 5km。同时，绵阳 CBD 万达广场入驻塘汛，与本项目直线距 离约 200m，均位于绵州大道东侧。绵阳 CBD 万达广场定位为大型一体的综合性商业中心， 本项目的实施， 将使绵阳市经开区的地块价值进一步提升， 弥补绵阳市城市购物中心、高 档写字楼及住宅的不足， 满足城市配套及房地产市场的需要。充分发挥城市建设用地的价 值， 有利于城市建设资金的筹集， 促进城市建设良性循环， 有利于绵阳经济发展规划的实 绵阳市环境科学研究所 2 施，促进全社会、经济、环境全面协调和谐发展。 “中玮海润城”项目位于绵阳市经开区塘汛镇涪沿社区(B)宗地块， 在绵阳市城市总 体规划范围内，根据《绵阳市城市总体规划(2010-2020)》，本项目用地为居住用地。同 时，根据绵阳市城乡规划局《建设用地规划许可证》(地字第[2013]163 号)，项目所在地 块为居住(兼容商业) 用地。绵阳经开区中玮海润置地有限公司已经取得该地块的国土使 用证， 绵城国用(2014)第 09008 号。 项目集购物中心、室内外特色步行街、住宅等于一 体， 总占地面积 84226m2 ，净用地面积 68485.94m2 ，绿地面积 20545.782m2 ，道路面积 13685.37m2 。规划总建筑面积 241159m2 (其中：地上总建筑面积约 206886m2 ，地下总建 筑面积 34273m2 )。项目建成后将凸现四大效益：一是全面提升和带动城市或区域商业升 级； 二是新增就业岗位上千人；