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我国夫妻离婚时的房屋分割问题研究的中期报告 前言： 夫妻离婚时的房屋分割问题一直是社会关注的热点问题。本文旨在深入研究我国夫妻离婚时的房屋分割问题，探讨其存在的问题及解决办法，并提出建议，以期探索切实可行的解决方案。 一、夫妻离婚时房屋分割的现状 （一）产权方面 根据我国相关法律规定，夫妻离婚后共同所有的财产应该进行分割。但在实际操作中，夫妻离婚时房产的分割可能会面临以下几个问题： 1、产权证书的归属问题 如果夫妻买房时只有一方在产权证上签字，那么在离婚时可能会产生争议，导致房产无法顺利分割，产生一定的法律风险。 2、房产价值评估问题 夫妻离婚时，如何公正地评估房产的价值是一个关键问题，尤其是当房产市场价格波动时更为复杂。如果双方无法达成一致意见，就很难确立合理的财产分配方案。 3、子女抚养问题 如果有子女，又涉及子女的抚养问题，离婚时的财产分割方案会更加复杂。 （二）实际操作方面 1、实际居住方面 如果夫妻双方共同居住在一套房子里，在进行离婚分割时，户籍和实际居住地双方都会有意见。因为在离婚后，一方有可能会继续居住。 2、财产转移方面 如果为了分割财产，另一方要求转移财产，另一方有可能会有异议。 二、夫妻离婚时房屋分割问题的解决方案 （一）产权方面 1、夫妻双方要明确自己的产权，尽可能让每个人都在产权证书上签字。 2、如果夫妻双方均参与房产购买，互相约定出，如何分割房屋。当然，均