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第 世行贷款业务工作调研报告 世行贷款业务工作调研报告1 为了更好的设计我们公司的产品，我们对北京市的银行信贷产品做了初步的调研。现将调研情况报告如下： 　　一、调研时间　　20__年__月9日--__月__日　　二、调研对象　　北京市银行信贷产品　　三、调研方式　　以个人贷款和企业贷款为主　　四、调研内容　　__月8日我们将北京市的中资银行做了收集：中国民生银行、中国邮政储蓄银行、华夏银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行国家性在京银行，以及__发展银行、浦东发展银行、广发银行、渤海银行、浙商银行、__银行、__银行、上海银行、北京银行、北京农商银行地方性在京银行，__月9日-__日我们分为两组分别以个人房贷、车贷、个体工商户、中小企业的身份对所收集的18家银行的信贷产品做了调研，经过两次晨会的总结与探索调研，将调研结果进行总结分析如下：　　(1)银行信贷产品的共同点：　　所调研银行的信贷业务绝大多数以个人(公司)名下的房产做抵押，以基准年利率的20-30%上浮为标准，按息月付到期一次性付本的还款方式，为银行提供个人的身份证、户口本、结婚证(有配偶);公司的基础资料、财务资料，向银行提出房产评估值的50-70%的__年以下的贷款申请，银行根据申请条件以及贷款方的信用条件对其进行1-5周的审核后为贷款方为个人(公司)提供贷款业务，并提供后期跟踪服务;除个别银行外基本不做股权融资。　　(2)银行信贷产品的不同点：　　1.贷款额度：　　(1)光大银行、招商的申请额度可以在房产抵押的基础上追加其他担保方式进行三方联保或个人信誉度的优质性申请到房产价值的__0%。　　(2)如果贷款人在中国邮政储蓄银行有信用卡，可以在银行放款标准上追加一万元的贷款。　　2.抵押或质押物：　　(1)交通银行可以以商标权、注册权、专利权为质押作为贷款的申请条件。　　(2)北京农商银行房产作抵押时须提供第三方同意居住证明。　　(3)华夏银行必须是贷款人名下有两套房产。　　(4)上海银行抵押的房产必须是贷款人本人或配偶的。　　(5)__银行　　3.个人消费贷：　　(1)北京农商银行只做店铺贷;　　(2)渤海银行做房子的装修贷。　　4.产品的特色：　　(1)浙商银行可以为客户提供贷款年限内的循环贷，同一房产同一公司法人个人和公司名义的.二次贷(贷款额度不得超过规定值)，以及在本行有存款的积分贷(积分可以抵消利息)。　　银行信贷产品调研报告各类报告　　(2)交通银行为客户提供了智融通、信融通、创业一站通、投融通四种产品。　　5.适宜人群：　　(1)中国民生银行的经营贷针对类似大红门服装市场或中关村电子市场如e世界之类的商圈市场，还有一种是协会如江苏协会、__协会，很少做散客的(有店铺三联保或五连保的可以)。　　(2)__发展银行、广发银行只针对大型公司。　　(3)__银行针对由本行指定的小型企业做的联合担保的企业。世行贷款业务工作调研报告2 为深入掌握世行贷款综合农业现代化项目和世行贷款城镇发展示范项目业务工作情况，广泛听取意见、建议，并采取有力措施推动业务工作开展，根据县办字〔20__〕14号文件精神，我办于20__年2月25日—28日深入到义源项目办、项目乡镇财政所和项目农户中开展现场调研，现将有关调研情况报告如下： 　　一、世行贷款综合农业现代化项目　　（一）项目的基本情况　　世行贷款综合农业现代化项目从20__年开始实施到20__年完成项目报帐，共报回世行贷款资金2582万元，发放贷款2551万元，农户贷款以财政供养人员工资作为担保，20__年以后项目转入后期滚动使用管理，至20__年每年能收取利息150万元左右，并按时收回到期本金或按规定办理续贷，共回收本金100万元，办理贷款815万元。　　（二）存在问题　　1.极个别项目农户存在拖欠借款利息情况。　　2.因项目贷款利率以借款日的中国人民银行基准利率为准，项目农户的到期贷款转贷利率存在比前期贷款利率高的.情况，而项目农户又确需资金继续扶持项目生产，有少数农户不按规定办理续贷手续，而是以前期较低贷款利率缴纳贷款利息。　　（三）相关意见和建议　　1.耐心细致做好项目农户思想工作，确保按时收取利息、到期本金和办理续贷。　　2.项目农户拖欠利息和到期本金的，按每日0.1%收取滞纳金，超过一定期限的，建议县财政按规定程序扣取担保人工资。　　3.到期贷款未归还，又不及时办理续贷的，按到期日基准利率重新计息，并督促农户归还本金或按时办理续贷。　　二、世行贷款城镇发展示范项目　　（一）基本情况　　世行贷款城镇发展示范项目，从20__年开始争取到20__年底，项目按照世行的规定程序和时间节点要求