建造合同准则.pptxVIP

新会计准则讲座;本项准则变化不大;本项准则规范的目标 ;1.建造合同的概念及分类;建造合同的类型 固定造价型：按固定的合同价或固定单价确定工程价款 风险由建造承包方承担。 成本加成合同:以合同允许或者其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例建造或定额费用确定工程价款的建造合同。 风险由业主承担。;2.合同分立与合同合并;2.合同分立与合同合并;3.合同收入和合同成本的构成;合同成本 与合同有关的零星收入，冲减合同成本； 合同成本不包括： 行政管理部门发生的管理费用； 船舶等企业的销售费用； 财务费用； 因订立合同而发生的差旅费、投标费等，应直接计入当期管理费用。;4.合同收入和合同费用的确认;4.合同收入和合同费用的确认; 4.合同收入和合同成本的确认 完工百分比法的运用 当期确认合同收入＝（合同预计总收入×累计完工进度）－以前会计年度累计已确认的收入 当期确认合同毛利＝（合同预计总收入－合同预计总成本）×累计完工进度－以前年度累计已确认毛利 当期确认合同成本＝当期确认（合同收入－合同毛利）－以前年度预计损失准备 注意：以前年度开工，但在本年度完工的合同： 当期合同收入=合同实际总收入－以前会计年度累计已确认的收入 当期合同毛利=合同实际总收入－合同实际总成本－以前年度累计已确认的毛利; 4.合同收入和合同成本的确认 合同变更而增加的收入的确认条件 a.客户能够认可因变更而增加的收入 b.收入能够可靠地计量 因索赔款而形成的收入的确认条件 a.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔 b.对方同意接受的金额能够可靠地计量 因奖励而形成的收入的确认条件 a.根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准； b.奖励金额能够可靠地计量。;5.账户设置和核算举例;特殊账户的理解： ① “工程结算”账户金额＝合同总收入 ② “工程施工”账户：两个明细账：　 工程施工—实际成本 工程施工—毛 利 “工程施工”账户金额=合同总收入 ③建造合同完工时，将两账户对冲： 借：工程结算 贷：工程施工;账户设置;账务处理程??： ①记录实际成本的发生： 借：工程施工—实际成本 贷：应付工资、原材料等 ②记录与客户的结算情况： 借：应收账款 　　　　贷：工程结算 收到结算款：借：银行存款 贷：应收账款 ③确认合同收入和费用的确认与计量： 借：营业成本 工程施工—毛利 贷：营业收入;某建筑公司与客户签订一项总金额为1520万的建造合同，工程于2001年7月3日开工，2003年7月完工。该项合同在2001年末预计总成本为1200万元。2002年客户提出变更部分设计，经双方协商，客户同意追加合同款80万元。2002年末，预计工程总成本为1280万元。 假定该建造合同的结果能够可靠估计； 该公司采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度。 其他资料如下表所示;;（1）计算各年完工程度 2001年完工程度=240÷1200=20% 2002年完工程度=960÷1280=75% （2）2001年度 ①实际发生合同成本 借：工程施工—实际成本240万 贷：应付工资、原材料等 240万 ②记录已结算的工程价款 借：应收账款192万 贷：工程结算 192万;③记录已收的工程价款 借：银行存款 160万 贷：应收账款 160万 ④计算2001年确认的合同收入 =1520×20%=304万元 2001年应确认的合同毛利 =（1520-1200）×20%=64万 借：营业成本 240万 工程施工—毛利 64 贷：营业收入 304;（2）2002年度 ①实际发生合同成本 借：工程施工—实际成本720万 贷：应付工资、原材料等 720万 ②记录已结算的工程价款 借：应收账款800万 贷：工程结算 800万 ③记录已收的工程价款 借：银行存款 640万 贷：应收账款 640万;④计算2002年确认的合同收入 =（1520+80）×75%-304=896万元 2002年应确认的合同毛利 =[（1520+80）-1280]×75%-64=176万 借：营业成本 720万 工程施工—毛利 176万 贷：营业收入 896万;（4）2003年度 ①实际发生合同成本 借：工程施工—实际成本320万 贷：应付工资、原材料等 320万 ②记录已结算的工程价款 借：应收账款608万 贷：工程结算 608万 ③记录已收的工程价款 借：银行存款 800万