西康商业广场项目环境影响报告表.docxVIP

编号： 2015— 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ： 西 康 商 业 广 场 项 目 建设单位(盖章):雅安市吉瑞达置业有限公司 编制日期：二〇一五年四月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工 作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应 填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中 居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和 生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界 距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总 量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目 对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同 时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管 部门项目，可不填。 8. 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管 部门批复。 1 建设项目基本情况 (表一) 项目名称 西康商业广场项目 建设单位 雅安市吉瑞达置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 雅安市雨城区滨江大道中段 联系电话 传真 邮政编码 625000 建设地点 雅安市雨城区滨江大道中段 立项审批部门 雅安市发展和改革委员会 批准文号 川投资备[51180014112601]0028号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营7210 占地面积 (平方米) 13553.21 绿化面积 (平方米) 2640.6 占总占地面 积比例 20% 总投资 (万元) 10000 其中：环保 投资(万元) 70 环保投资占总投 资比例 0.7% 评价经费(万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 一、建设项目的由来及意义 由于现在城市土地紧俏，特别是市中心地区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许 多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，房地产综合开发企业修建商业办公楼，分 层出售、出租越来越受到市场的欢迎；在此情况下，雅安市吉瑞达置业有限公司决定在雅 安市雨城区滨江大道中段新建西康商业广场项目 雅安市吉瑞达置业有限公司拟建的西康商业广场项目经雅安市发展和改革委员会审 核，同意项目立项建设(备案号：川投资备[51180014112601]0028号)。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设 项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》有关法律、法规规定，项 目应进行环境影响评价。雅安市吉瑞达置业有限公司于2015年4月正式委托雅安市环境 科技服务部承担此项工作。根据《建设项目环境保护分类管理目录》,确定该项目环评等 级为编制环境影响报告表。我部接受委托后，经过现场踏勘、资料收集工作，完成了该项 目环境影响报告表的编制，待审批后作为项目环境管理及环保设计的依据， 二、产业政策符合性 雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的西康商业广场项目不属于国家发改委《产业结 2 构调整指导目录》 (2011年本)(2013修正)中鼓励类、限制类及淘汰类，根据国务院《促 进产业结构调整暂行规定》(国发[2005]40号),第十三条“不属于鼓励类、限制类和 淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。”,本项目为允许类。并且 本项目经雅安市发展改革和改革委员会审核同意备案， 综上，项目符合国家产业政策。 三、选址合理性及规划符合性分析 雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的“西康商业广场项目”项目选址于雅安市雨城 区滨江大道中段。项目所在地交通便利，地势较平坦，地形呈梯形。项目拟建地东面市区 道路(姚桥二路),东面30m处(道路对侧)为正黄房地产；拟建地南面紧靠滨江中路 南面约80m为青衣江；拟建地西面紧靠市区道路，西面约30m处(道路对侧)为金融中 心：拟建地北面紧邻和平小区。其次，项目周边无重要保护文物、风景名胜区、水源保扩 地、生态敏感区等敏感点。综上，该项目周围无明显环境制约因素，则项目选址可行。 根据公司与雅安市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》文件、雅安市 国土资源局出具的《土地证》(雅市国用2014第42431号)文件可知；雅安市人民政府及 雅安市国土资源局同意将雅安市雨城区滨江大道13553.21m2国有土地使用权出让给雅安 市吉瑞达置业有限公司，土地用途为商务金融用地(详见附件)。因此，项目土地使用合 法 。 根据雅安市城乡规划建设和住房保障局出具的《建设用地规划许可证》(地字第 2014-