征用集体土地程序及农用地转用报批程序.docxVIP

实用标准文档 征收集体土地审批程序、农转用审批程序第一部分 征地审批权限。 按照土地管理法的规定，我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。 一、下列情形中由国务院批准征收。 (一)、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的 所有占用基本农田都由国务院批准。对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批， 并按规定重新补划基本农田。 土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准，所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准。 (二)、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。基本农田以外的耕地即一般耕地。 (三)、其他类型的土地超过七十公顷的。 征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地 35 公顷以下、其他土地 70 公顷以下，两项之和超过 70 公顷的。 (四)、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地的。 文案大全 实用标准文档 按照土地管理法的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地、涉及农用地转用的，农用地转用应当有国务院