【月报】2023年9月昆山房地产市场月报.pptx

JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=昆山房地产市场月报2023年09月 JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年10月-2023年9月昆山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山商品房销售面积为384.7万㎡，同比下降3.2%；昆山商品房销售额为694.1亿元，同比增长13.6%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%% JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年10月-2023年9月昆山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房屋新开工面积为424.17万㎡，同比下降3.59%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡% JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年10月-2023年9月昆山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，昆山房地产开发投资额为340.84亿元，同比下降3.19%。亿元% JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年10月-2023年9月昆山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，昆山房地产开发企业到位资金为271.5亿元，同比增长32.48%。2021年4月，昆山房地产开发企业到位资金为63.46亿元，同比下降18.15%。% JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年昆山市新建住宅价格1-9月累计涨幅走势%2018年10月-2023年9月昆山市新建住宅均价及环比变化元/㎡% JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)24670-2855620988-2467017024-2098815817-1702415146-15817区域1-9月成交均价 (元/㎡)同比 (%)9月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)玉山镇28556--29630---6.2开发区27315--27067---5.6巴城镇24670--24577--23.7花桥镇24582--23168---0.3陆家镇20988--21204--2.2周市镇20805--18055---0.4淀山湖镇19629--19811---4.6锦溪镇17024--15773---3.2周庄镇16889--16640---1.9千灯镇15817--15623--2.1张浦镇15146--15106---1.62023年1-9月昆山市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-9月,玉山镇、开发区、巴城镇等区域为昆山商品住宅成交均价最高区域。 JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年昆山市二手住宅价格1-9月累计涨幅走势2023年1-9月，昆山二手住宅价格累计下跌2.70%，涨幅较去年同期收窄6.20个百分点。%2018年10月-2023年9月昆山市二手住宅均价及环比变化2023年9月，昆山二手住宅均价18622元/m2，环比下跌0.99%，跌幅较上个月扩大0.55个百分点；同比下跌2.91%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡% JLfQ5sLyPbZ47Q7G/IKv0T5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年昆山市商品住宅1-9月成交量及同比走势2023年1-9月，昆山商品住宅成交面积为131.7万㎡，同比下降42.0%；商品住宅成交套数为10659套，同比下降46.0%。万㎡%2020-2023年09月昆山市商品住宅月度成交面积走势2023年09月，昆山商品住宅成交面积为8.32万㎡，环比增长25.91%，同比下降83.2%；商品住宅成交套数为638套，环比增长15.58%，同比下降84.81%。万㎡ JLfQ5s