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首次业主大会及成立业主委员会规程指引中山市 本文以中山市为背景，介绍首次业主大会及成立业主委员会规程的相关指引。 一、首次业主大会 1、召开时间：首次业主大会应在入住后三个月内召开。 2、召开方式：业主委员会通过书面通知业主召开业主大会，并在小区内醒目位置公示。 3、参与方式：业主可亲自到场参加大会，也可授权他人代表自己参加。 4、议程：业主大会主要议程应包括以下内容： (1)小区物业管理 (2)小区安全保卫 (3)小区环境卫生 (4)小区公共设施管理 (5)业主大会的组成及职责 (6)选举业主委员会 5、选举程序：首次业主大会应根据业主的意愿选举业主委员会，选举程序应公开、公正、公平。 6、选举结果：选举结束后，业主代表和业主委员会成员应当在业主大会上宣布选举结果。 二、业主委员会 1、成立时间：业主委员会应当在首次业主大会选举产生。 2、组成：业主委员会是小区业主自治的组织，由业主代表担任，设主任委员、副主任委员和委员若干人组成。 3、职责：业主委员会的主要职责是： (1)维护业主的合法权益 (2)监督物业公司的服务质量 (3)协调业主之间的关系 (4)协调小区内的矛盾和纠纷 (5)组织物业服务评选及年度报告 4、任期：业主委员会的任期一般不超过两年，届满后，应当重新选举。 5、选举程序：业主委员会的选举应当按照业主大会决议的程序进行，选举结果应当在业主大会上宣布并刊登在小区内