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第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 3 页 编号：_____________ 店铺转让合同 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________ 　 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条　甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。 第二条　该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条　店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 第四条　乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥ ________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 　　 第六条　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_________的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的_________％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条　遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 　 第八条　如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的_________％的违约金。如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 _________元，并支付转让费的_________％的违约金。 第九条 免责条款 1、在本合同成立并生效后，若出现以下不可抗力情形导致合同目的无法实现时，双方互不承担违约责任： （1）自然灾害，如地震、洪水、泥石流等； （2）社会异常事件，如战争、大规模骚乱等； （3）由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。 2、由于上述原因导致合同无法履行时，任何一方在提交不可抗力的书面证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同，并按照合同解除条款约定履行相应的义务。 第十条 送达 1、本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付（包括通过邮件递送公司递交），则在交付时视为收讫；如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 2、双方依本合同所留通讯地址或邮箱发送有关信函文件，如任何一方变更联系方式应及时通知对方，否则，一方发送的信函文件等视为已送达。 3、如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方承担。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方承担。 第十一条 本合同一式_________份，自签字之日起生效。 甲? ?方 ：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙? ? 方：? 代表人（签字）：? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表人（签字）： 联系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系方式： 地址（传真）：