DB3201_T 1160-2023《存量房基础数据采集规范》.docxVIP

ICS07.040CCSA75 ICS 07.040 CCS A75 南 京 市 地 方 标 准 DB 3201/T 1160—2023 存量房基础数据采集规范 Specification for basic data acquisition of the housing stock 2023 2023 - 08 - 04 发布 2023 - 08 - 07 实施 南京市市场监督管理局 发 布 前言 II 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 缩 略语 2 5 总体要求 2 5.1 时空基准 3 5.2 数据组成 3 5.3 数据质量 3 6 存量房采集对象分类 3 建筑构件分类 3 建筑空间分类 3 房产管理对象分类 4 7 存量房采集对象编码方法 5 建筑构件编码方法 5 建筑空间编码方法 5 房产管理对象编码方法 5 8 数据组织方式 5 基于空间数据库的数据组织方式 5 基于 IFC 模型的数据组织方式 6 9 数据采集过程 6 原始数据获取 6 采集对象识别 7 几何信息采集 7 属性信息采集 7 9.5 质量检验 7 9.6 采集成果提交 7 附录 A（资料性） 存量房采集对象基本属性信息表 8 附录 B（资料性） 房产管理对象分类及 UML 图 11 附录 C（资料性） 房产管理对象与 IFC 模型对象对应关系 13 附录 D（资料性） 元数据内容 14 参考文献 15 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由南京市住房保障和房产局提出并归口。 本文件起草单位：南京市住房保障和房产局、南京市房地产市场交易中心、东南大学、南京师范大学。 本文件主要起草人：蒋海琴、蒋宏、高翔、姚钟惠、洪雷、张小国、周良辰、王鹏翔、朱妍、何婷婷、吴敏睫。 本文件规定了城市存量房基础数据采集的总体要求、存量房采集对象分类、存量房采集对象编码方法、存量房基础数据组织方式以及存量房基础数据采集过程。 本文件适用于城市存量房基础数据采集的技术设计和采集过程，也可适用于增量房屋的基础数据采集。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 17986.1 房产测量规范 第1单元：房产测量规定GB/T 18316 数字测绘成果质量检查与验收 GB/T 51269 建筑信息模型分类和编码标准TD/T 1001 地籍调查规程 3 术语和定义 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 房屋 building 在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体。 [来源：JGJ/T 496-2022,2.2.1] 3.2 存量房 the housing stock 某个时间点，已被购买或自建的房屋，包括已使用和未使用的房屋。 3.3 存量房基础数据 basic data of the housing stock 描述存量房基本特征的数据，包括自然特征和权属特征数据。 3.4 丘 mound 地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。 [来源：GB/T 17986.1-2000,5.3.1，有修改] 3.5 自然幢 natural building 一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 [来源：GB/T 17986.1-2000,5.4.1，有修改] 3.6 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。 [来源：CJJ/T 115-2007,2.1.7] 3.7 单元 building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。 [来源：GB 50096-2011,2.0.22] 3.8 层 floor 幢内房屋的自然层，一般按照楼板、地板结构分层的楼层。 [来源：GB/T 50353-2013,2.0.2，有修改] 3.9 户 unit 幢内具有连续空间和边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。 [来源：CJJ/T 115-2007,2.1.5，有修改] 3.10 间 room 3.11建筑构件 building component构成建筑物的各个要素，可独立或与其他建筑构件进行组合，以实现建筑物的某项功能。 [来源：DB32/ 4314-20