商品房经营者主动向消费者告知权属证明.docxVIP

根据《中华人民共和国商品房买卖法》的规定，商品房经营者应当主动向购房消费者告知权属证明。具体要求如下： 1. 权属证明内容：商品房经营者应向购房消费者提供能够证明房屋归其所有的合法权属证明文件，例如不动产权证、土地使用权证或其他相关证明文件。 2. 提供时间：商品房经营者在与购房者签订合同前或者签订合同时，应主动将权属证明提供给购房者。 3. 完整和真实性：提供的权属证明文件应完整、准确且符合实际情况。商品房经营者不得提供虚假或伪造的权属证明。 4. 查验权：购房消费者有权对提供的权属证明文件进行查验，并在确认无误后签署相应的确认文件。 购房消费者在购房过程中应注意以下几点： - 仔细核实权属证明文件的真实性和有效性，确保证明文件与实际情况相符。 - 如对权属证明文件有疑问，可咨询专业人士（如律师）进行法律意见和建议。 - 如发现商品房经营者提供虚假或伪造的权属证明文件，购房消费者有权要求退款或采取法律措施维护自己的合法权益。 以上是根据相关法规对商品房经营者主动向消费者告知权属证明的基本要求。具体情况可能因地区和法律法规而有所不同，建议在购房过程中咨询专业人士以获取具体指导和帮助。