市全民健身中心工程项目可研报告.docxVIP

XX XX 市全民健身中心工程可行性研究报告 PAGE 1XX PAGE 1 XX 市发展规划研究院 XX 市全民健身中心工程可行性研究报告 目 录 第一章 总论 4 项目背景 4 项目概况 6 问题与建议 8 第二章 项目建设的必要性 9 第三章 需求分析与建设规模 13 需求分析 13 需求预测 14 规模确定 15 第四章 项目选址与建设条件 18 项目选址 18 建设条件 19 第五章 工程建设方案 24 5.1 总布原则 24 5.2 总图 25 土建工程方案 26 装修装饰 30 第六章 公用工程 31 给排水 31 电气工程 33 弱电工程 36 空调、通风 37 无障碍设施 37 第七章 环保、水保、消防和节能 39 环境保护 39 水土保持 42 7.3 消防 43 7.4 节能 45 第八章 组织机构及人员配置 46 组织机构 46 人力资源配置 46 建成后管理方式 47 第九章 项目实施进度与管理 49 项目建设进度 49 工程管理 50 第十章 投资估算与资金筹措 52 编制依据及说明 52 投资估算 53 资金筹措 54 资金使用计划 54 第十一章 运营成本分析 55 经营收入估算 55 成本分析 55 税金估算 56 效益测算 57 第十二章 社会评价 58 社会影响分析 58 互适性分析 59 社会风险分析 59 第十三章 结论与建议 60 13.1 主要结论 60 13.2 建议 62 附件附图 64 XX 市全民健身中心工程可行性研究报告 XX 市全民健身中心工程可行性研究报告 PAGE 10XX PAGE 10 XX 市发展规划研究院 第一章 总论 项目背景 项目名称 项目名称：XX 市全民健身中心工程项目性质：社会公益性项目 项目业主：XX 市体育局法定代表人：xxx 项目承建单位：XX 市体育场 可行性研究报告编制单位：XX 市发展规划研究院 编制依据 《XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《中共 XX 市委关于加快文化大市建设的决定》 《全民健身计划纲要》 （4）XX 市政府专题会议纪要（?2006?16 号） （5）XX 市政府专题会议纪要（?2006?55 号） （6）XX 市发展和改革委员会对该项目的立项批复（湖发改社会 ?2006?94 号） 建设项目选址意见书及红线图 建设单位提供的其它相关材料 项目提出的背景 2005 年XX 人均 GDP 已达 3036 美元。发达国家和地区的发展经验表明，人均 GDP 达到 3000 美元时，由于经济社会发展阶段的转型、居民消费结构的升级和居民闲暇时间的增加，居民对体育产品的需求将明显增长，体育产业也可能成为经济社会发展的新亮点。 《XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出：建设文化大市，提高率先崛起的持续创新能力。按照市委五届八次全会决定， 全面推进“八大工程”建设，加快建设科技强市、教育强市、卫生强市、体育强市，促进文化经济融合发展。在“十一五”期间，要认真组织实 施《全民健身计划纲要》，建立健全全民健身服务体系，建设方便城乡 居民开展健身活动的体育设施，每万人体育场地数达到 10 个，人均体育场地面积 2 平方米。广泛开展群众性体育活动，提高全市人民的身体健康水平，体育人口达到 45％左右，国民体质合格率达到 85％以上。加快公共体育设施建设，建成市体育中心、市民健身中心。 XX 市全民健身中心工程位于XX 老城区中心部位（现 XX 市体育场），旧时这里因运粮河环抱，故俗称“海岛”，早在19 世纪末叶，XX 人民就在这里练武健身，开展体育活动。1936 年正式建立体育场，并命名为吴兴县立体育场。新中国成立后，这里被称为“人民广场”、“市体育场”，由于多年使用并且长久失修，场地设施已相当陈旧破落，与广大市民日益增长的多层次体育健身需求不相适应，与其周边优美的城市环境面貌 既不协调，与其地块所处城市中心应有的景观极不相称。基于广大市民有在这里开展体育活动的传统，以及社会各界的共同呼声，市政府已召开了关于市体育健身中心的建设工作协调会，要求争取项目早日实施， 把体育场改造成老百姓健身休闲的重要场所。 研究范围 本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。 项目概况 拟建地点 工程拟建于 XX 市老城区核心地段的原XX 人民广场，南为苕溪路， 北临广场后路，西为中国银行，东靠原 XX 第一