《既有建筑维护与改造通用规范》(GB55022-2021).pdf

既有建筑维护与改造通用规范 Generalcodeformaintenanceand renovationofexistingbuildings 2021-09-08发布 2022-04-01实施 《既有建筑维护与改造通用规范》(GB 55022-2021) 目 次 1 总 则 1 2 基本规定 2 3 检查 4 3.1 一般规定 4 3.2 建筑检查 5 3.3 结构检查 6 3.4 设施设备检查 6 4 修缮 8 4.1 一般规定 8 4.2 建筑修缮 9 4.3 结构修缮 11 4.4 设施设备维修12 5 改 造 13 5.1 一般规定 13 5.2 建筑改造 13 5.3 结构改造 14 5.4 设施设备改造15 《既有建筑维护与改造通用规范》(GB 55022-2021) 1 总 则 1.0.1 为在既有建筑维护与改造中保障人身健康和生命财产安 全、公共安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本需要，依 据有关法律、法规，制定本规范。 1.0.2 既有建筑的维护与改造必须执行本规范。 1.0.3 工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求， 由相关责任主体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行 论证并符合本规范中有关性能的要求。 1 《既有建筑维护与改造通用规范》(GB 55022-2021) 2 基 本 规 定 2.0.1 既有建筑未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变 使用功能。 2.0.2 既有建筑应确定维护周期，并对其进行周期性的检查。 2.0.3 既有建筑的维护应符合下列基本规定： 1 应保障建筑的使用功能； 2 应维持建筑达到设计工作年限； 3 不得降低建筑的安全性与抗灾性能。 2.0.4 既有建筑的改造应符合下列基本规定： 1 应满足改造后的建筑安全性需求； 2 不得降低建筑的抗灾性能； 3 不得降低建筑的耐久性。 2.0.5 既有建筑维护与改造前应进行现场踏勘，并应针对建筑 的具体特点，制定维护方案或进行修缮与改造设计。施工前应编 制施工组织设计，制定针对性的安全防护措施，并应编制应急 预案。 2.0.6 既有建筑维护与改造工程施工中，应保证相关人员的安 全和健康。 2.0.7 既有建筑维护与改造工程施工中，应区分作业区、危险 区和工程相邻影响区，应设置安全警示和引导标志，并应采取相 应安全防护措施。 2.0.8 施工现场应保障消防安全，按现行制度做好临时用电管 理，严格履行动火审批制度。 2.0.9 既有建筑维护与改造时，应对白蚁危害情况进行检查； 当发现白蚁危害时，应对房屋进行白蚁蚁害评估及防治。 2.0.10 既有建筑维护与改造工程施工中，应采取有效措施控制 2 《既有建筑维护与改造通用规范》(GB 55022-2021) 施工现场的粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等造成的影响。 2.0.11 既有建筑维护与改造工程应进行质量控制。工程全部完 成后，应进行验收。 2.0.12 既有建筑维护与改造工程，应及时收集、整理工程项目 各环节的资料，建立、健全项目档案。相关档案资料应妥善保 管；既有建筑物管理权移交时，应同时移交建筑物的相关档案。 3 《既有建筑维护与改造通用规范》(GB 55022-2021) 3 检 查 3