市场法在郑州万科城住宅评估中的应用分析.docx

市场法在郑州万科城住宅评估中的应用分析 摘 要 　　就目前来说，我国经济发展受许多因素的影响，而其中最最重要的一个因素便是房地产价格的高低，我国经济发展迅速，房价便会随之增加，反之，房价随之降低。因此，评估专业人员要根据自己收集的市场资料，选择合适的评估方法对评估对象进行评估。虽然我国房地产评估领域发展较晚，但评估方法相对来说并不算少，其中，市场法运用替代原则，评估原理更容易被评估专业人员理解，因此，市场法逐渐成为房地产评估行业首选方法。　　首先从理论出发,讲述了房地产的评估理论,并阐述了市场法的理论依据、应用程序及特点。其次通过对郑州万科城住宅评估案例的分析,介绍了郑州万科城住宅与参照实