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公寓产品专题;;*;什么是公寓？;;;住宅与公寓的最本质区分在于，住宅产权年限是50年，而公寓的年限是40年，另外，住宅一般可带落户，但公寓不能落户。;;目前市场上公寓类型的划分;公寓的分类方式：;公寓的目标客户及功能需求：;公寓产品划分界限相对模糊，尤其是产权性质和年限较简单，需要区分不同性质和功能；
不同产权性质和功能的产品，所产生的价值和投资回报区分较大，如商务公寓的特殊功能打算了其价格的差异性，在定价时应有所表达；
不同公寓产品所针对的目标客户有所区分，销售时需要针对不同产品进展客户群体的细分，表达产品和功能营销。;;;公寓市场特征;商务公寓与住宅、纯办公楼根本特征比较;商务公寓——居
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