2012年度工程部、技术部工作总结及2013年工作计划.doc

PAGE PAGE 10 2012年度工程部、技术部工作总结及2013年工作计划 一年来，在集团公司及项目公司的正确领导和关怀下，我部室全体管理人员为企业踏踏实实、兢兢业业干工作，一心一意、勤勤恳恳做贡献，为了企业的发展壮大共同努力奋斗着，在各项工作中我们紧紧围绕集团的 “计划”这一管理主题词，秉承“脚踏实地、锐意进取、精益求精”的工作态度，以公司的“服务、价值、共赢”的管理思想为基础，发扬“团结、务实、严谨、求精”的工作作风，运用““预见、跟进、可操作、系统思维”的基础管理方法，在管理实践中勇于进行管理创新、制度创新、产品创新，始终牢记“全员意识”，以良好的“工作作风”严格要求各个管理人员，为实现公司年初制定的工作计划和目标积极努力的工作，为我公司的发展贡献了我们的力量。 今年是项目公司收获的一年，在项目公司各级领导及全体员工共同努力下，截止到今年12月底，项目公司2012年在建工程为：四期清雅苑（3、5、6、7、8、1、2、9号楼）、五期翠雅苑（9、10、11、3、5、6、7、8、17、18号楼）、六期秀雅苑（1、7号楼），在建工程总面积达157985.52 m2，共计1316套住宅；其中在施面积为： =SUM(ABOVE) 86025.85 m2，共计 =SUM(ABOVE) 701户，已竣工交房面积 =SUM(ABOVE) 71959.67m2，共计 =SUM(ABOVE) 615户，（五一交房面积42581.5 m2，交房368户，十一交房面积29378.17 m2，交房247户）；另外，去年交工的三期兴雅苑的商业为面积6934.55 m2，共计43套，已经通过综合验收，相关证书已经办理完毕，今年在建的四期清雅苑的商业面积为5408.62 m2，共计31套，五期翠雅苑商业面积1980.17 m2，共计9套，除四期1、9号楼商业还未交工外，其它商业已经竣工，正在办理相关证书之中。 在下半年为了提升太阳城的品质，集团公司决定建设四期清雅苑17#A、21#C、18#D、23#H（香醍湾）样板房及景观绿化示范区工程，同时对售楼部进行改造，以提升太阳城的整体形象，该工程从2012年7月初开始动工兴建，主体及粗装修于9月3日完成，精装工程9月4日开始施工，10月22日竣工验收，样板区景观绿化于9月24日动工，11月2日施工完毕，在整个过程中，工程部、技术部全体重点关注，坚持每天至少2次巡检，严格过程控制，以确保达到集团预期的效果，过程中集团领导、项目公司领导给予了极大的关注和支持，11月1日，衡水市建设局有关领导、市规划局的领导以及其它有关部门的领导到示范区参观，均给予了高度评价和赞赏，并且该示范区于11月9日进行了媒体见面会，大大提升的东方太阳城的声誉。为销售工作开了个好头。 经过集团决策，在项目公司的积极运作和努力下，2012年10月份以后，四期清雅苑（香醍湾）拟建的10-13、15-23号楼工程已经正式启动，该工程总建筑面积达13696.71 m2，共计1055户住宅，4栋6层的多层，5栋11层的小高层和4栋18层的高层，共计13栋，其中地下车库共计14165.46 m2，设有456个车位，商业面积为3161.54 m2。现在该工程已经有了实质性的进展，多层规划证已经办完，高层规划证预计年底办完，现在正在进行降水及土方开挖工作，有的楼号已经打完基础垫层，为明年的建设打下了良好的基础和开端。上述内容详见下列一览表。 2012年在建工程一览表 一）四期清雅苑 楼号 层数 建筑面积（m2） 户数 形象进度 备注 3 地上7层 4807.61 46 2012.5.1已交房 5 地上7层 4801.3 44 2012.5.1已交房 6 地上7层 5021.86 46 2012.5.1已交房 7 地上7层 5469.55 48 2012.5.1已交房 8 地上7层 5473.9 48 2012.5.1已交房 1 地下2层 地上18层 19590.81 167 外墙涂料基本完，屋面找平层完，内墙腻子完，地面砼完，户门及窗户玻璃完，水基本完，消防管道完，强电穿线完，电梯正在安装，年底安装完。 在施工程， 2013.5.1交房 2 地下2层 地上11层 12513.32 93 2012.10.22交房 在施工程， 2013.5.1交房 9 地下1层 地上18层 12632.96 102 外墙涂料基本完，屋面防水完，内墙腻子完，地面砼完，户门、玻璃正在安装年底完，强电穿线完，给排水完，消防管道完，电梯年底安装完。 在施工程， 2013.5.1交房 1#、2#车库 地下1层 8184.48 内墙腻子完，地面砼完，1#车库强电穿线完，消防管道、通风管道完，2#车库正在穿电线 在施工程， 2013.5.1交付使用 合计 =SUM(ABOVE