2023年新房购房合同范本(集合5篇）.docxVIP

Word版本，下载可自由编辑 PAGE PAGE 1 2023年新房购房合同范本(集合5篇） 2023年新居购房合同范本（1）  甲方：  乙方：  甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一样看法：  甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方供应银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。  双方同意甲方依据下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：  (1)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。  (2)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。  (3)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。  (4)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。  (5)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。  (6)年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所供应的收据。  乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。  甲方按本协议第2条第(6)款商定落实完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。  甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。  甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。  本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开头生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。  甲方：乙方：  代表：代表：  2023年新居购房合同范本（2）  合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在公平、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：  第一条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米  ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__  平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.  其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。  第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定依据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。  第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款：一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。分期付款.  第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：  按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付  逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人  支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖  人支付逾期应付款万分之_五_。  第六条 交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 遇政府规划变更。  第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下