武汉市基准地价技术报告.pdfVIP

第五章 武汉市市区基准地价修正体系编制 基准地价修正体系是指利用替代原理，建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的相 关关系，编制出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的系数体系，以便能在宗地条件 调查的基础上，按对应的修正系数，快速高效、及时的评估出宗地地价。 第一节 基准地价修正体系及编制原理 一、基准地价修正体系 基准地价修正系数分为区域因素修正和个别因素修正。基准地价修正体系可以分为不同 用地类型、不同修正因素、不同级别土地修正体系三个层次。武汉市市区基准地价体系中宗 地地价修正体系见