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北京市租房合同 合同编号：__________ 甲方（出租人）：____________________ 身份证号码：________________________ 联系电话：__________________________ 乙方（承租人）：____________________ 身份证号码：________________________ 联系电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下房屋租赁事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况 甲方将位于北京市________区________路________号的一处房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为________平方米，房屋用途为居住或办公。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法目的。 二、租赁期限 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。共计____年____个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方再签订新的租赁合同。 三、租金及支付方式 租金为每月人民币____元，共计____元。乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日或非工作日，应提前支付。租金支付方式为____（现金、银行转账等）。 四、押金及退还方式 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。押金将作为履约保证金和租金的一部分。租赁期满后，乙方如需续租，应按照本合同约定的方式和金额支付租金，并退还房屋。甲方应在确认乙方已归还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。 五、房屋设施及维护 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或设施设备的使用性质。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。租赁期间，乙方应负责维护房屋及其附属设施的正常使用，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。 六、违约责任及解决争议方式 如甲乙双方一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。 七、房屋转租及退换 乙方不得将承租的房屋转租或用于非法用途，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。 租赁期满或提前终止合同时，乙方应将房屋打扫干净并归还给甲方，如发现损坏，应负责修复或赔偿。 八、合同解除 甲乙双方均可提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。 如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。 如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并向乙方支付一个月的租金作为赔偿。 九、其他条款 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 本合同的解释权归甲方所有。 本合同签订后，甲乙双方均应严格遵守，如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。 本合同如有涂改、修改或补充的，应由双方在涂改、修改或补充处签字或盖章确认。