初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含完整答案（名师系列）.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（　　　）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】：C 2、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】：A 3、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】：C 4、初步可行性研究也称为( )。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】：B 5、通常资金时间价值的计算公式采用( )计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】：B 6、有关保证的说法正确的是( )。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】：B 7、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】：D 8、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】：A 9、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】：C 10、工程间接成本不包括（　　　）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】：B 11、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（　　）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】：A 12、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（　　　）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】：D 13、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】：D 14、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】：A 15、以下对税收的概念和特征说法不正确的是( )A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】：C 16、二手房买卖正确的流程是（　　　）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】：C 17、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】：D 18、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是( )A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】：D 19、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（　　　）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】：C 20、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.