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2023年金融理财-金融理财师(AFP)考试参考题库（含答案） （图片大小可自由调整） 第1卷 一.参考题库(共20题) 1.以下关于房产估价的说法，错误的是（）。 A、以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B、以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本 C、以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本 D、以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整 2.若预计某公司股票今