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2023年自考-自考专业(法律)-房地产法考试历年全考点试题荟萃附带答案 （图片大小可任意调节） 第1卷 一.单选题(共10题) 1.根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()。 A.建设用地使用权 B.房屋及其土地附着物 C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 D.依法公告列入拆迁范围的房地产 2.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是()。 A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C.抵押权已登记的先于未登记的受偿 D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿 3.根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由()。 A.全国人大规定 B.国务院规定 C.住房和城乡建设部规定 D.国土资源部规定 4.物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。 A.房地产开发商的委托