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公寓二手买卖合同范本 合同编号：____________ 甲方（卖方）： 姓名/名称：_____________________ 身份证号码/营业执照号码：_____________________ 住所/经营地址：_____________________ 联系电话：_____________________ 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，经友好协商，依法签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条 买卖标的及交付 1.1 甲方同意将其位于______（具体地址）的公寓（以下简称“房屋”）以现状出售给乙方。 1.2 房屋的所有权证书号码为___________，面积为_______平方米，现有权利人为甲方。 1.3 乙方同意按照以下约定购买房屋，并支付全款购房。 1.4 房屋交付方式：卖方通过交付房屋所有权证书、房屋钥匙等方式将房屋交付给买方。 第二条 价格及支付方式 2.1 房屋的总价为_____________（大写：________________）人民币。 2.2 买方应在本合同签订之日起__________（具体时间）内，一次性支付房屋总价。 2.3 买方将款项存入甲方指定的银行账户，并向甲方提供支付凭证。 第三条 房屋权属及过户手续 3.1 甲方保证房屋的所有权清晰，无任何纠纷或限制。 3.2 买方在支付房屋总价后，甲方应协助买方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于办理不动产权证过户手续等。 3.3 若因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。 第四条 房屋状况和质量保证 4.1 甲方保证房屋的建筑结构、设备设施等符合相关法律法规的规定。 4.2 买方在房屋交付后，应立即进行验收。如发现房屋瑕疵或质量问题，买方应在交付后三日内书面通知甲方。 4.3 甲方应在接到买方通知后，及时协商处理瑕疵和质量问题，并承担修复费用。 第五条 违约责任 5.1 若甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应返还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。 5.2 若乙方未按本合同约定支付房屋总价，乙方应支付违约金，违约金金额为房屋总价的百分之_________。 第六条 合同解除 6.1 本合同在以下情况下可解除： （1）甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋或提供房屋产权证明； （2）乙方违反本合同的约定，未按时支付房屋总价。 6.2 解除合同后，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。 第七条 争议解决 7.1 本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。 7.2 本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 其他约定 8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，以最后签字盖章日期为准。 8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 签字：__________ 签字：__________ 日期：__________ 日期：__________