4：土建与精装修交接验收标准22 - 建筑资料.docxVIP

道接口应设在每层楼板厚的中间；烟气道起始层安装时做1:2水泥渗漏 道接口应设在每层楼板厚的中间；烟气道起始层安装时做1:2水泥 渗漏5附则5.1本验收 均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差接缝平直、弯头顺直、打磨均匀 于60s。淋水试验，不得出现渗漏点无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑 厦门大唐地产集团总包补充合同 土建与精装修交接验收标准 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 尺寸一致，无大小头，斜面一条线无挂漆、漏刷允许偏差分别为：3成。现场移交后需完成相关书面移交手续。门扇开启灵活，不碰擦，法 尺寸一致，无大小头，斜面一条线无挂漆、漏刷允许偏差分别为：3 成。现场移交后需完成相关书面移交手续。门扇开启灵活，不碰擦， 法3.1.2入户门消防门屋面/露台天沟（2）油膏嵌缝（3）屋 mm）水泥砂浆找平层平整度（±3mm），在门口（地面砖铺贴与 厦门大唐地产集团总包补充合同 系统、烟感报警系统、强电、弱电系统管线、燃气管道、电梯等直接5）竖杆设置标准/ 系统、烟感报警系统、强电、弱电系统管线、燃气管道、电梯等直接 5）竖杆设置标准/精度要求开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、 方向弯曲（4）生活污水塑料管的坡度钢管、铸铁管允许偏差3mm 痕，每平方米面积不多于4条数量齐全，活动灵活，安装牢固，测量 厦门大唐地产集团总包补充合同 1 目的 1.1 规范和明确大唐地产精装修房项目土建总包将毛坯房屋中间交付给精装修单位的验 收标准，加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷，从而提升最终工程质 量。 2 适用范围 2.1 适用于大唐地产所有新建及在建项目的精装修房项目的毛坯房屋中间交接。 3 土建及安装工程交接条件 3.1 现场土建工程完成情况 3.1.1 建筑公共部位（如酒店大堂、宴会厅、会议厅、洋房大堂等）的精装修进场条 件：主体结构、砌体、抹灰工程、玻璃幕墙外墙（若有）完成，铝合金门窗框安装及填 塞收口完成；防火门安装完成；室内地面工程完成，现场清洁。 3.1.2 房间（如酒店客房、洋房户内房间等）的精装修进场条件：主体结构、砌体、 抹灰工程完成，铝合金门窗框安装及填塞收口完成；防火门安装完成；门窗玻璃安装 完成；室内地面工程完成，现场清洁； 卫生间沉箱盛水试验测试完毕 ，并确保不渗 漏；卫生间管网铺设完毕，包括沉箱盖板完成； 厨房、 卫生间管网漏水试验合格； 穿 楼板管周边堵塞盛水试验合格。 3.2 现场安装工程完成情况 3.2.1 精装修进场前安装工程的隐蔽分项工程完成，如： 空调管槽、给排水、消防水 管、自动洒水系统、烟感报警系统、强电、弱电系统管线、燃气管道、电梯等直接影 响装修进场的部分工程安装完毕，水管试水测试完毕，电管预留预埋孔洞及穿线测试 完毕。 4 交接界面质量验收标准 编号 编号 验收项目 I 主体结构 房间净空尺寸 1.1 及平整度 验收子项 标准/精度要求 测量点 测量方法 （ 1 ）长 （2 ）宽 误差小于等于 10mm 误差小于等于 10mm 大房间测 6 个 点，小房间测 4-5 个点，厨 房、 卫生间测 激光测距仪、水准仪或拉线、钢 尺检查 激光测距仪、水准仪或拉线、钢 尺检查 不明显，不起砂。符合设计要求（至少20mm）垂直度（±4mm 不明显，不起砂。符合设计要求（至少20mm）垂直度（±4mm 修单位；土建1m线要求精准。建议在入户门进场安装前公区地砖完 潢安装止逆阀和脱排导管；阳角做成品圆弧构造；每层一卸载；烟气 系统、烟感报警系统、强电、弱电系统管线、燃气管道、电梯等直接 编号 验收项目 1.2 抹灰、涂料 内墙抹 灰/ 毛坯 验收子项 （3 ）净高 （4 ）顶棚、 地面平整度 （5 ）观感质 量 （6 ）阳台和 室内高差 （7 ）洞口尺 寸 （8 ）门洞尺 寸 （9 ）地面水 泥砂浆找平 层 （ 1 ）垂直度 标准/精度要求 高与低点误差小于 -10mm ，+10mm 清水混凝土允许偏差小于 4mm 地坪表面平整，无浮浆， 无结构裂缝， 表面无麻面， 蜂窝、接茬不明显，不起 砂。 符合设计要求（至少 20 mm ） 垂直度（ ±4 mm ）、平整 度（ ±4 mm ），左右两侧 墙体厚度（±5mm ）。 门洞宽度（±10mm ）、 门洞高度（±10mm ）、 门洞边缘墙厚（±3mm ） 1、水泥砂浆找平层平整度 （±3mm ），在门口（地 面砖铺贴与木地板铺贴交 接部位） ,室外完成面与室 内水泥砂浆完成面标高高 差要求为 15mm ，允许偏 差为-1mm ，