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人民司法·案例 案例一：房屋买卖合同纠纷背景：甲方A是一家房地产开发公司，乙方B是一名购房者。甲方A与乙方B签订了一份房屋买卖合同，约定由甲方A将一套位于城市中心的房屋以300万元的价格出售给乙方B。双方于合同签订日交付了首付款，并约定在一个月后乙方B付清剩余款项并办理过户手续。然而，在支付剩余款项前，乙方B出现了突发经济困难，无法按照约定时间支付款项。分析与讨论：在此案例中，出现了一方无法按照合同约定时间支付款项的情况。按照合同法的相关规定，买卖合同是双方约定的权利义务关系，买方应当按照合同约定的时间和方式支付货款，卖方应当按照合同的约定将房屋交付给买方。根据该标准，乙方B未能按时支付剩余款项属于合同违约。解决方案：1. 协商解决：首先，双方可以开展积极的协商，了解乙方B的经济困难具体情况。甲方A可以考虑适当延期付款，请乙方B提供相关证明材料，并签署补充协议。协商解决可以让双方在平等的基础上达成一致，保持良好的合作关系。2. 违约责任：如果协商无果，则需要考虑违约责任。甲方A可以依据合同约定，要求乙方B按照违约条款支付相应违约金或承担其他违约责任。违约责任的界定应根据合同约定及相关法律法规进行综合考虑。3. 诉讼解决：如果双方无法通过协商解决或违约责任的界定引起不公平，任何一方都可以选择诉讼解决。此时，法院将根据合同约定和现行的法律规定，分析、判决双方的权益。案例二：劳动纠纷背景：甲方A是一家餐厅，乙方B是一名服务员。甲方A与乙方B签订了一份劳动合同，约定乙方B每月工资为3000元，工作时间为每天9:00-18:00共8小时，每周休息一天。然而，在乙方B工作期间，甲方A要求乙方B加班，并且不支付加班费。分析与讨论：根据《劳动合同法》的相关规定，用人单位应当按照国家规定的最低工资标准支付劳动者工资。同时，劳动合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。在该案例中，甲方A未按照合同约定支付加班费，违反了劳动合同法的相关规定。解决方案：1. 协商解决：乙方B可以首先与甲方A在协商的基础上提出自己的要求，要求甲方A支付合理的加班费。双方可以通过协商达成一致。2. 劳动仲裁：如果协商无果，乙方B可以向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构将依法受理并进行调解，最终做出仲裁决定。3. 诉讼解决：如果仲裁结果对乙方B不满意，可以向人民法院提起劳动争议诉讼。法院将根据双方陈述、提供的证据等进行审理，并作出判决。总结：人民司法是保护公民合法权益的重要手段，无论是解决房屋买卖合同纠纷还是劳动纠纷，协商解决是首选，但在无法协商解决的情况下，可以通过法律途径来保护自己的权益。在处理案例时，需要根据相关法律法规和合同约定，综合考虑双方的权益，以达到公平合理的解决方案。