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老旧工业厂房保护利用规划设计标准 Standard code for the preservation and renovation of existing industrial building 目 次 1 总则1 2 术语2 3 基本规定4 3.1 一般规定4 3.2 价值分级4 3.3 安全与经济7 4 评估与策划9 4.1 评估9 4.2 策划10 5 建筑设计12 5.1 一般规定12 5.2 规模及指标12 5.3 场地与总平面13 5.4 建筑风貌14 6 结构设计16 6.1 一般规定 16 6.2 结构检测鉴定16 6.3 结构设计17 7 机电设计19 7.1 一般规定 19 7.2 给水排水设计19 7.3 供暖、通风与空调设计20 7.4 电气设计21 7.5 智能化设计21 8 防火设计23 8.1 一般规定23 8.2 建筑防火23 8.3 消防设施与消防供电24 8.4 消防救援条件25 9 绿色低碳26 附录A 老旧厂房评估内容 28 本标准用词说明32 引用标准名录33 条文说明………………………………………………………… 33 1 总则 1.0.1 为规范老旧厂房更新改造的技术要求，推动老旧厂房转型升级、功能优 化和提质增效，促进北京城市更新与城市复兴进程，实现城市高质量发展，制 定本标准。 1.0.2 本标准适用于北京行政区域内老旧厂房的民用化更新改造设计。涉及不 可移动文物、历史建筑及其他法律、法规规定的保护对象，按相关标准、规定 执行。 1.0.3 老旧厂房更新改造应遵循因地制宜的原则，结合原有工业建筑特征和更 新改造后的功能需求，及项目环境、资源、历史文化等特点，重视可持续绿色 发展，科学合理设计。 1.0.4 老旧厂房的更新改造设计除应符合本标准的规定外，尚应符合国家及地 方现行有关标准的规定；老旧厂房更新改造的新建部分应符合现行国家、地方 标准的规定。 1 2 术语 2.0.1 老旧厂房 existing industrial building need renovation 既有工业建筑中需要更新改造的现存工业及仓储建筑物、构筑物，包括老 旧工业厂房、仓储用房和相关设备设施，及其所包含的非物质遗存。 2.0.2 工业遗产 industrial heritage 1840 年中国近现代工业产生以来，具有较高历史、科学、艺术、社会文化 价值的工业遗存，具有稀缺性、独特性或唯一性。 2.0.3 更新改造 renovation 根据新的使用需求对现存建筑物、构筑物进行改变的建设行为。包括改造、 改建、扩建等建设行为。 2.0.4 民用化 civilian 将老旧厂房原有生产或为生产服务的功能更新改造为办公、商业、展览等 民用建筑功能，实现老旧厂房的再利用。 2.0.5 保留 conservation 经评估后具备一定价值的老旧厂房，将其全部或部分建筑信息保存再利用 的建设行为。 2.0.6 重建 restoration 具有一定的历史、科学、艺术或社会文化价值的老旧厂房，通过重新建设 恢复其原有建筑全部或部分建筑信息的建设行为，也称复建、翻建。 2.0.7 技术方案 applicable scheme 经过前期调查、研究及技术分析，具备可实施性的方案设计。 2.0.8 全龄友好 age-friendly renovation 2 全龄友好是指项目考虑为老年人、残疾人、儿童等全龄全体人群服务，提 供功能化、人性化、精细化的无障碍环境，满足其自主安全地使用项目中为其 开放的使用空间。 3 3 基本规定 3