中设·南国风情项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 中设 ·南国风情项目 建设单位(盖章): 浙江中设房地产开发有限公司景洪分公司 编制单位： 云南靖尚达环境咨询有限公司 编制日期： 2014 年 11 月 中设 ·南国风情建设项目环境影响报告表 2 表一、建设项目基本情况 项目名称 中设 ·南国风情建设项目 建设单位 浙江中设房地产开发有限公司景洪分公司(机构代码：8) 法人代表 联系人 通讯地址 西双版纳傣族自治州景洪市 联系电话 传 真 — 邮政编码 666100 建设地点 景洪市宣慰大道 99 号云南省热作所旁 立项审批部门 西双版纳州发展和改革 委员会 批准文号 西发改投资[ 2013 ]810 号 建设性质 √新建□改扩建□技改 行业类别及代 码 房地产开发经营 [K7010] 占地面积(m2) 31506.17 绿化面积(m2) 11027.15 总投资(万元) 14804.65 其中：环保 投资(万元) 337.7 环保投资占总投 资比例(%) 2.28 评价经费 (万元) 2 预期投产日期 2015 年 9 月 工程内容及规模： 1.项目由来 依据《西双版纳州发展改革委关于同意浙江中设房地产开发有限公司景 洪分公司开展中设 ·南国风情项目前期工作的通知》(西发改投资【2013】 810 号)，浙江中设房地产开发有限公司景洪分公司拟在景洪市宣慰大道 99 号云南省热作所旁建设中设 ·南国风情项目。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》等相关法律规定和西双版纳州 环保局出具的《建设项目环境影响评价类别确认登记表》，本项目应由有资 质的单位编制环境影响报告表。云南靖尚达环境咨询有限公司受浙江中设房 地产开发有限公司景洪分公司委托，承担了本建设项目环境影响评价报告表 中设 ·南国风情建设项目环境影响报告表 3 的编制工作。通过现场踏勘、资料收集， 按照环境影响评价技术导则的相关 要求，编制完成了《中设 ·南国风情项目环境影响报告表》，供建设单位上 报审批。 2.建设内容及规模 项目建设内容为商住小区， 规划用地面积 31506. 17m2 (47.26 亩)，总建 筑面积 47196.24m2 (共 23 栋单体建筑)，其中：住宅建筑面积 45082.04m2， 商业用房建筑面积 1665.98m2 ，物业、社区用房面积 448.22m2 ，绿地面积 11027. 15m2 (绿地率 35%)，配套建设相应的停车位、绿化、路道广场、电 力电信、消防、给排水等基础设施。 2.1 主体建筑情况 项目主体建筑情况见表 1- 1。 表 1-1 主体建筑情况 名称 数量 (栋) 层数 楼高(m) 主要户型 面积(m2 ) 户数 备注 单身公寓 1 6F 17.75 44 95 底层商业用房 A 户型住宅 8 5F 17.30 76 200 底层架空车位， 部分物业及社区 用房 B 户型住宅 6 5F 17.30 105 120 底层架空车位， 部分商业用房 C 户型住宅 3 5F 17.30 123 70 底层架空车位 低层住宅 5 3F 10.80 250 12 合计 23 497 2.2 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 1-2。 中设 ·南国风情建设项目环境影响报告表 4 表 1-2 主要技术经济指标 相关指标 数量 单位 备注 1.用地情况 其 中 规划用地面积 31506.07 2m 2 47.26 亩 待征用地面积 2709.73 2m 2 建设用地面积 10540.11 2m 2 绿化用地面积 11027.15 2m 2 道路广场用地面积 10195.66 2m 2 2.建筑总面积 47169.24 2m 2 其 中 计容建筑面积(地上) 47269.24 2m 2 其 中 多层住宅楼 37452.29 2m 2 A 、B 、C 三种户型，共 17 栋 低层住宅 3355.89 2m 2 共 5 栋 单身公寓 4273.86 2m 2 1 栋 商业用房 1665.98 2m 2 位于多层住宅底层的部分 物业、社区管理用房及公厕 448.22 2m 2 位于多层住宅底层的部分 不计容面积(底层架空车位) 6216.00 2m 2 多层住宅底层 3.容积率 1.498 控规 1 r≦1.5 4.建筑密度 33 % 控规≦30% 5.绿地率 35 % 控规≧35% 6.机动车停车位 底层停车位 138 252 个 控规： 0.5 个/100m2 室外停车位 114 个 7.建筑高度 17.75 m 控规≦18m 8.居住户数 497 户 含单身公寓 9.建筑退四临界情况 符合规划条件要求 项目的各项技术经济指标基本符合景洪市