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出租办公用房合同4篇 出租办公用房合同4篇 随着时间的推移，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可 以明确双方当事人的权利和义务。信任大家又在为写合同犯愁了吧, 下面是我帮大家整理的出租办公用房合同，欢迎大家共享。 出租办公用房合同1 出租房（甲方）： 承租方（乙方）： 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 一、甲方将位于XXXXXXXX房间租给乙方做办公使用。建筑面积 是：XXXX平方米。 二、租赁期限及租金 1、租赁时间为5年，即从20xx年4月15日起到20xx年4月 16日止。 2、资金按半年收取，先交后用。 3、在签订协议时，乙方需向甲方一次性交纳押金xxxxx元人民 币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。 4、年租金共计：xOOOO. 00元，大写：x万元整。 （2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; （3）拖欠租金一个月或空置一月的。 第四条租赁费及支付方式 1、因所租赁房屋目前水电气尚未正式入户，自房屋交付之日起 的前期租赁费按正式月租金的XX%计算，即租金为元/平方米，月租 金为元。水电气全部正式入户后次月起根据正式租金计算租赁费。 2、正式月租金为55元/平方米，月租金为，年租金总额为。 3、上述租金中包含停车场使用费、安保及清洁等常规物业管理 费在内。 （1）乙方有权自由使用所租赁房屋四周的甲方停车场，包括乙 方单位车辆、工作人员车辆和业务关联第三方车辆的停放，无需再支 付任何费用。 （2）甲方负责统一支配整栋保洁服务，乙方租赁房屋所涉保洁 公司管理费、保洁人员工资、保洁用品费用、税费等全部一切费用均 已包含在租金中，无需另行向甲方或保洁公司（或人员）支付任何费 用。 （3）甲方负责统一支配整栋办公楼的安保服务，乙方租赁房屋 4、由乙方在 月 日先根据前期租赁费标准支付租金 至20xx年XX月XX日，在该期限内实现水电气正式入户的，租金差 额部分在下一期租金中进行补缴；以后租金按年（或季度）进行支付， 在每个年度（或季度）第一个月的日支付。 5、在乙方支付租金7日前，甲方应将当期租金发票交付给乙方， 否则乙方有权延期支付租金。 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方平安正常使用。但对乙方在租赁房屋上自行装修装 饰的部分，甲方不负有修缮的义务。 1、甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书 面同意后方可施工。租赁合同终止后，乙方无法搬移的装饰部分扣除 租赁期内的法定折旧后由甲方或其他承租方进行补偿。 第六条租赁双方的变更 1、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方书面同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第七条自甲方将租赁房屋交付给乙方其次天起，乙方因装修、占 有、使用租赁房屋所产生的一切费用和责任，以及乙方实施的依附于 租赁房屋或与租赁房屋有关联的其他行为所产生的一切费用和责任 （包括但不限于水电费、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 皆由乙方自行支付和担当。 第八条违约责任 1、甲方未按本合同的商定向乙方交付房屋的，逾期交房期内乙 方有权不支付租金，并有权要求乙方赔偿损失。 2、甲方所交付房屋不符合合同商定用途的，甲方有权解除合同， 并要求甲方赔偿损失。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按年（或月）租 金的XX%向甲方支付违约金。若乙方逾期交付租金个月，甲方有权解 除租赁合同、收回租赁房屋。 4、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，解除租赁合同，乙方应按商定的年租金总额的％向甲方支付违 约金。 第九条免责条件 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不担当责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间进行结算。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式2份，甲乙方各执1份备案。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年—月―日 年—月―日 文档内容到此结束，欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有 需要的人。 5、租赁期满乙方如连续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。 三、甲方的权利义务 1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务 保证乙方所租房屋的.设施齐全、水电气供应正常，如有自然