房地产行业并购的财务风险分析与整合策略.docxVIP

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1绪论

并购，即收购与兼并，前者通过收购资产或股份以取得企业控制权，后者通过收购全部产权，剥夺企业法人资格达到控制的目的，两者实际上都是以一定代价来换取目标企业出让的控制权，因此并购本质上来说就是一种企业控制权的主体不断变换的过程。对于房地产行业也是如此，通过并购可获得更具竞争力的房地产开发项目和优良的土地资源。然而，并购对房地产企业发展的推力无疑是双向的，一方面，并购缓解了房地产企业的融资压力，并且有助于进一步扩大市场份额；另一方面，并购可能成为房地产企业盲目寻求资产规模扩张的工具，导致企业的债务压力大大加重，甚至累积到无法偿还的地步，必然会给企业造成巨大的财务风险，从