某建材批发市场可研报告.docx

XX(集团)X物流有限公司

建材批发市场

可行性研究报告

X省X融投资咨询事务所有限责任公司

2009年2月

X建材批发市场

目录

第一章总论 4

第二章可行性研究的依据 6

第三章项目提出的背景及建设的必要性 6

第四章可行性研究的主要内容 10

第五章项目的保障措施 11

第六章组织机构及劳动定员 11

第七章环境保护、劳动保护及安全和消防 13

第八章项目实施计划安排 14

第九章投资估算与资金筹措 14

第十章经济效益分析(正常年份) 17

第十一章评价结论 20

附件：

1、X物流园区生活区平面规划位置图

2、土地使用证

3、关于XX建材批发市场建设项目备案的通知(元发改字[2007]265号)

4、X物流园区建设规划图

—2—X省X融投资咨询事务所有限责任公司

X建材批发市场

第一章总论

1、项目名称：建材批发市场

2、建设单位：XX(集团)X物流有限责任公司

3、项目性质：新建

4、项目负责人：

5、项目主管部门：XX(集团)投资有限公司

6、经营范围：建筑材料、卫生洁具、五金灯具、石材、木材、钢

材

7、建设工期：10个月

8、总投资：项目总投资3000万元

9、资金来源：自筹1500万元，申请国家扶持或借贷

10、经济效益：年实现营业收入1275万元，交纳营业税63.8万元，城建税、教育附加税6.40万元，交纳所得税116.8万元，企业获

利润707.60万元(见主要经济技术指标汇总表)

—3—X省X融投资咨询事务所有限责任公司

X建材批发市场

主要经济技术指标汇总表

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

总投资

万元

3000

1.1

固定资产投资

万元

2900

1.2

流动资金

万元

100

2

建筑面积

m2

27000

3

经营设备

台、套

40

4

劳动定员

人

30

4.1

新增工人和后勤人员

人

4.2

新增管理人员

人

5

经济效益

5.1

营业收入

万元

1275

5.2

营业税及附加

万元

63.8

5.3

所得税

万元

116.8

5.4

税后利润

万元

707.6

企业净利润

5.5

投资利税率

%

25.9

5.6

全部投资回收期

年

4.24

含建设期

5.7

投资利润率

%

15.87

5.8

盈亏平衡点

%

—4—X省X融投资咨询事务所有限责任公司

X建材批发市场

11、XX(集团)投资有限公司概况

XX(集团)投资有限公司是X区知名民营企业家岳国君先生创建，集团公司是以煤炭生产和销售、建材、房地产开发为主业，具有经济

实力的集团企业。

X区建材批发市场的建成，对繁荣X区周边地区的经济繁荣必将

起到巨大的推动作用。

第二章可行性研究的依据

一、国务院《关于整顿和规范市场经济秩序的规定》;

二、中共X省内党发(2004)11号X省党委、政府关于印发《X

省2004-2010年第三产业发展规划纲要》的通知；

三、X省《关于加快发展第三产业若干规定的通知》;

四、《X统计年鉴》;

五、X区工业园区投资指南。

第三章项目提出的背景及建设的必要性

一、X社会经济基本状况

—5—X省X融投资咨询事务所有限责任公司

X建材批发市场

X市位于X省东部，近几年，X市国民经济持续快速发展，按照X市国民经济和社会发展纲要，从“九五”到2010年，将是X市经济

社会发展的重要时期，主要经济指标如下表：

指

标

年

份

人口

万人

国内生产总值(GDP)(亿元)

合计

第一产业

第二产业

第三产业

小计

占GDP比重%

小计

占GDP比重%

小计

占GDP比重%

2007年预计

470

265

66

24.9

93

35.1

106

40

年增长率%

0.89

10

7

12

11

2010年预计

485

353

87

24.7

130

36.8

136

38.5

年增长率%

0.63

11

10

13

10

从表中可以得出如下结论：国民生产总值稳定增长，二、三产业

发展较快，占全部GDP比重不断增加，第三产业将逐渐占主导地位。

2006年X区建筑工程总产值334693000元，钢材消耗17933吨，木材4578M2,水泥消耗48953吨，房屋建筑面积517696M2,X区劳动

就业人员48000人。

二、X区社会经济状况

X区是X市辖区，面积888平方公里，人口32万人。2005年实现国民生产总值57亿元，占全市的15%,居全市第一位。其中