关于小区乱搭乱建问题公告.doc

关于银河“乱搭乱建”问题公告

银河各位业主：

根据《物业管理条例》第27条：建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业、业主依法享有的物业共用部分、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。《中华人民共和国民法通则》第83条之规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

物业小区禁止违章私搭、乱建管理规定

一、凡有下列情况之一者,均属违章建筑。

1)凡未取得市规划管理部门施工许可证而施工的工程,包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。

2)虽有施工许可证,但未按批准范围、内容施工的工程。

3)在期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。

4)在现有房屋四周、屋顶阳台等处擅自搭建的一切附属建筑物。

5)未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。

6)未经批准占用道路、人行道、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。

7)私人在园区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物和穿过墙体安装煤气管。

8)其他违反城市规划法律的建筑物、构筑物。

9)未经批准擅自搭建的雨蓬等。

二、违章的处理办法