店铺转让协议.docxVIP

第PAGE

第PAGE2页/共6页

合同编号：

店铺转让协议（三方协议）

签订地点：

签订日期： 年 月 日

店铺转让协议（三方协议）

转让方(甲方)：

身份证号码：

顶让方(乙方)：

身份证号码：

房东(丙方)：

身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：第一条

丙方同意甲方将自己位于 省市区(镇/乡)__街(路)_(共两间)的门面房，自日转让给乙方经营使用至 年月日，并保证乙方同等享有甲方与丙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义

务。在甲方租赁合同期满后，按照原租赁协议租期顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

第二条 权利与义务

丙方与甲方已签订了租赁合同，租期自_年月日止，月租金为元，剩余租金 (大写：)元由乙方支付给甲方。甲方、丙方需给乙方 为装修期，装修期间乙方不再承担租金费用。

第3

第3页/共6页

第三条

乙方同意代替甲方履行原有合同所约定的条款， 并定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费用及其他各项经营费

用，其中电表度数为 ;

第四条 丙方同意与乙方履行原丙方与甲方原有合同所约定的条款

转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 (动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 )。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

第五条

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订后，在 2012年3月10日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付余额转让费共计人民币 元，(大写：)，上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第六条

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第七条 违约责任

第

第4页/共6页

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交

付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7天乙方有权解除合同;

如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的 1‰作为为违约金。逾期 30日，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金，乙方享有对店铺转让权。

丙方保证该房屋为其合法所有权，并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

第八条

如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面装修、经营的赔偿金归乙方所有，丙方无权取得。

第九条

本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。补充协议：

甲方签字：

联系电话：

第PAGE

第PAGE6页/共6页

签订日期：

乙方签字：

联系电话：

签订日期：

丙方签字： 联系电话： 签订日期：

签订地点：__

以下无正文，使用前请删除。

备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。

法律知识之无效合同：

无效合固是指合同虽然成立，但因其违反 法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保 护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影 响其余部分的效力。

无效合同的原因有三种：

1、订立合同主体不合格，表现为：

无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无 效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；

代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

2、订立合同内容不合法，表现为：

违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

违反钍会公共利益的合同，无效；

恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

以合法形掩盖非法目的合同，无效；

无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：事后经权利人追认的，有效； 事后取得处分权的，有

效。

3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以