《房屋租赁合同标准版》.docVIP

房屋租赁合同

编号：

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

为保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致，签定本合同。

第一条：房屋基本情况

房屋座落

____市（县）__区__路（街、巷）__室

建筑面积

户型

楼层

/

朝向

使用面积

权状

水

电

天然气

结构

有线电视

暖

电话

防盗门

语音对讲

房屋

现状

租房用途

□住宅□办公□商铺□其他

第二条：租赁期限

从____年____月____日起到____年____月____日止，共计个月。

第三条：租金

租金交付方式为：________，每月租金_______元，租金按（季、半年、年）结算，由乙方在每（季、半年、年）的前日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

第四条：其他费用及支付方式

费用名称

支付方式

金额

费用名称

支付方式

金额

水费

有线电视

电费

物业管理费

暖气费

电话费

煤气费

其它

注：1、以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执行。

2、以上费用均不包含在租金内，乙方需另行支付给甲方或物业管理机构

第五条：本合同签订时，乙方向甲方交纳押金元。该押金作为保证金。如乙方在租赁期间未发生损坏房屋设施，拖欠水、电、暖、物业费、租金等费用，合同期满时，甲方一次性退还。如有上述情况发生，甲方有权从押金中等额扣除，不足部分乙方另行承担。

第六条：双方权利及义务

甲方权利与义务

1、甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

2、甲、乙双方在签订合同时，甲方有权掌握了解乙方的基本状况。

乙方权利与义务

因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用，不足部分由乙方补交。

乙方如需对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意后再行处理。

乙方在租赁期间不得从事不道德或违法犯罪活动，未经甲方同意不得转租、转借。

第七条：续租的约定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同，乙方在同等条件下有优先承租权。

第八条：违约责任

1、甲方未按时提供符合本合同约定的房屋供乙方使用时，逾期每日承担元违约金。

2、甲方提供的房屋不符合本合同约定，致使乙方无法正常使用时，甲方应承担一个月房租的违约金。

3、未及时履行修缮义务，致使乙方不能正常使用的，租赁期限依法顺延，乙方不承担此其间费用。如对乙方造成损失的甲方负有赔偿责任。

4、未按约定支付租金和本合同第四条约定应由乙方承担的其他费用，逾期每日承担应付费用千分之十的违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金。

5、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转借、进行非法活动、改建、扩建、装修，增扩设备的，甲方有权单方终止合同，乙方承担一个月房租的违约金，并恢复房屋原状。

第九条：出现下列情况之一，甲乙双方均有权单方终止合同，并不承担违约金：

1、不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

2、甲乙双方在租赁期内提前个月通知对方解除合同，并承担该通知期内的全额租金。

第十条：其他约定事项：