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智慧运维管理平台轻量化三维和BIM融
合的关键技术研究
1.
上海电科智能系统股份有限公司上海200063
摘要：为解决传统项目运维管理信息割裂、运维信息真实性难以保证、耗时
较长等问题，借助建筑信息模型(BuildingInformationModeling,BIM)技术使
数据高效传递及展示，但常规的BIM模型对硬件要求过高，阻碍了运维管理平台
的推广。本文旨在探究利用参数转换等方法对BIM模型轻量化处理，以降低BIM
模型对PC和网页端的负担,使BIM可在建筑全生命周期中的使用逐渐普及化。
关键词：BIM；运维管理；轻量化；
1.
引言
B
IM具有参数化、可
视化、协调性、可
优化性等特点，通
过参数模型整合项
目的相关信息，在
项目的全生命周期过程中进行共享与传递。将BIM应用于项目智慧化运维管理，
可实现运维管理的可视化，应急管理数据化，任务管理流程化。BIM以及相关技
术的发展，为运维管理提出了新的思路和发展方向。
图1近年来BIM应用典型案例
1.
BIM在运维管理中的优势
斯坦福大学的集成设施研究中心通过对全美的32个工程施工项目中对BIM
[1]
技术的应用价值和经济效益评价进行了调研，总结出BIM在工程项目应用中可
以发挥以下优势：缩短工程造价估算时间80%，减少工程预算变更40%，减少项
目成本10%，把控造价在3%区间内变化，缩短工程建造工期7%。
1.
1.
三维可视化
三维可视化是BIM最大的优势之一，因为现代建筑物的结构越发的复杂抽象，
但运用BIM技术建立的三维模型能够直观的展现整个建筑的空间、结构、外形以
及复杂的节点部分，管理人员可以借助BIM模型快速理解和掌握建筑物的有关物
理信息、空间信息和设备设施等信息，提高楼宇运营维护的效率和减少维护维修
成本。
1.
1.
参数协同
建筑信息模型中的建筑构件都是由BIM的参数化设计实现的，参数化设计
是BIM技术的另一个重要优势。维护人员可以通过BIM模型的参数化特征快速
对需要变更的设备设施进行修改，还可以利用BIM参数化辅助对建筑物的改建扩
建等工程，提高建筑维护的准确性。
1.
1.
信息集成
模型只是BIM的载体，信息才是BIM的核心。BIM集成了项目生命周期全过
程中的所有工程几何信息和非几何信息，项目参与方可以快速对BIM模型信息进
行提取和存储，帮助管理人员快速掌握建筑的基本情况；通过将BIM模型与运维
管理系统进行系统集成，实现在统一的3D管理平台下进行运维管理和实时监控
管理。
1.
BIM在运维管理中的应用
项目通过BIM运维系统整合设计资料、施工资料、运维资料、设备信息、
监控信息、规范信息等图形及信息数据，以提高维修效率，降低总体维修成本，
实现项目全生命周期的信息化管理。
图2BIM信息生成、传递、应用场景示意图
1.
1.
设备维护与监测
将设备的保养维护周期和程序以及相关的注意事项等内容内置到BIM维护系
统中，系统将根据设置的规则智能的生成维护计划表，达到提醒维护人
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