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住在富人区的她

2023年会计本科-资产评估考试历年常考点荟萃含答案

题目

一

二

三

四

五

六

总分

得分

卷I

一.综合检测题(共25题)

1.某宗土地的开发期为2年，土地取得费（包括税费）为6000万元，期初一次性投入；土地开发费在开发期内均匀投入，金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%，则用成本法评估该宗土地时，利息约为（）。

A.420万元

B.780万元

C.840万元

D.865万元

2.房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.残余法

D.假设开发法

3.修复费用法

4.被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1500万元，假定折现率为11%，资本化率为10%，则采用年金资本化法计算的企业价值最有可能是（）。

A.3597万元

B.3690万元

C.3957万元

D.4059万元

5.转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率的依据是（）。

A.实际生产能力

B.设计生产能力

C.剩余经济寿命

D.机会成本

6.某被评估设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时，而实际利用率仅50%。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，则该设备的成新率最接近于（）。

A.72%

B.75%

C.