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2023-房屋租赁合同纠纷起诉状范本

尊敬的法院：

我是原告，姓名为XXX，身份证号码为XXX，住址为XXX。特此向贵庭提起诉讼，请求依法审理我与被告之间的房屋租赁合同纠纷案件，并依法判决被告承担相应的法律责任。

一、案件的基本情况

原告与被告于2023年X月X日签订了一份房屋租赁合同，合同约定原告将位于XXX的房屋租赁给被告使用，租期为X年，租金为XXX元/月。双方在合同中明确约定了租赁期限、租金支付方式、租赁物维修责任等相关条款。

然而，自租赁合同生效以来，被告未按照约定的时间和方式支付租金，且未履行合同中约定的维修责任。原告多次与被告进行沟通协商，要求被告按照合同约定履行义务，但被告始终置之不理，严重违反了合同约定，给原告造成了严重的经济损失和精神困扰。

二、诉讼请求及理由

1.请求法院判决被告按照合同约定的时间和方式支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，租赁人有权要求承租人按照约定的时间和方式支付租金。被告未按照约定履行支付租金的义务，明显违反了合同约定，应承担相应的法律责任。

2.请求法院判决被告履行合同中约定的维修责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，承租人有义务按照约定对租赁物进行维修。然而，被告未按照合同约定履行维修责任，导致租赁物出现了严重的损坏，给原告造成了经济损失。被告应承担相应的赔偿责任。

3.请求法院判决被告支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告未按照合同约定履行支付租金和维修责任的义务，应当承担相应的违约责任，并支付违约金。

4.请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条的规定，败诉的一方应当承担诉讼费用。本案中，原告是合法的权利人，被告明显违反了合同约定，应当承担本案的诉讼费用。

三、证据及事实依据

1.租赁合同：原告与被告签订的房屋租赁合同，合同约定了双方的权利义务。

2.交流记录：原告与被告之间的书面和口头沟通记录，证明原告多次要求被告履行合同义务。

3.证人证言：可提供相关证人证言，证明被告未按照合同约定履行义务。

4.相关凭证：如支付凭证、维修费用凭证等，证明被告未按照合同约定支付租金和承担维修责任。

四、诉讼请求

1.判决被告按照合同约定的时间和方式支付租金。

2.判决被告履行合同中约定的维修责任。

3.判决被告支付违约金。

4.判决被告承担本案的诉讼费用。

五、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国民事诉讼法》

六、代理人及联系方式

原告委托本律师作为代理人，姓名为XXX，执业证号为XXX。联系方式为XXX。

七、陈述事项

本案中，被告明显违反了合同约定，未按照约定履行支付租金和维修责任的义务，给原告造成了经济损失和精神困扰。原告在多次与被告进行沟通协商后，仍未能解决问题。为维护自身的合法权益，原告不得不向法院寻求司法保护。希望法院能依法审理本案，并依法判决被告承担相应的法律责任。

特此诉状。

原告：XXX

日期：XXX