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老旧小区既有住宅加装电梯单元业主协议

书

住宅加装电梯协议书

一、本协议是由区路号小区号楼单元户业主经友好协商达

成的，目的是为了在本单元加装电梯。为此，本单元业主民主

推选了三人作为本单元加装电梯项目管理小组成员，其中一人

为加装电梯项目总负责人。该小组将负责该项目的建设资金筹

措、方案设计、项目审批审建、社区居委会、乡镇、街道办、

物业、水、电、气、暖、通信、宽带、有线电视、消防、维保

服务等有关部门相关事务处理的业主代表。

此外，本单元业主民主推选了一位负责财务管理工作的人

员，负责本次电梯改造项目集资费、维保费及财政补贴等相关

资金的收支管理，并以其名义开设银行账户，其所有权属参与

加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必

须经电梯管理项目小组审批，并向加梯业主定期公布资金使用

情况。银行帐户信息详见下方。

另外，为加装电梯，本单元选择了（牌）乘客电梯，核定

载重：KG核定载客人数人，选择平层（半层）入户方式。设

计费用元，预收元，余款待图纸审查合格后结清。

二、本单元加装电梯涉及的全体业主名单及签署的意见详

见表格。其中，同意加装电梯的业主共___户，建筑面积平方

米，分别参与表决户数的___%，建筑面积的___%。

三、本协议还包括委托协议、加装电梯工程预算及建设费

用分摊筹集形成方案、电梯使用单位和投入使用后的电梯维保

方式形成方案、电梯投入使用后的运行能耗、维修保养等费用

的分摊形成协议以及权益受损业主的补偿和补偿资金的分摊筹

集形成方案，详见附件1至附件5.

四、签署“同意”意见的协议人确认承担加装电梯过程中的

相关责任，包括但不限于本协议附件1至附件5中规定的权利

义务等。

银行帐户信息：

户名：

银行帐号：

开户行：

九、若协议人违反本协议，造成的损失由违约人承担。如

果双方无法就赔偿达成协议，受损人可以向该楼房单元所在地

的人民法院提起民事诉讼。

十、本协议以第二条所列出的业主签名为准。一旦协议人

全部签名后，本协议即生效，并持续有效直至电梯报废。

本协议一式份，项目总负责人持有原件，社区居委会（乡

村或街道）备案原件，县（区）XXX和县（区）住房和城乡

建设管理局备案原件（加盖乡镇或街道办事处公章）。

本协议自签订之日起生效。签约日期：年月日

附件：

1.授权委托协议书

2.加装电梯项目预算及资金筹集方案

3.加装电梯投入使用管理维护方案

4.电梯投入使用后运行能耗、维修保养等费用分摊筹集方

案

5.对利益受损业主的补偿方案

补充协议：

1.楼层分摊系数：建议采用第3层为标准层，取分摊系数

为1，第2层分摊系数为0.5.综合考虑系数误差，各楼层分

系数比例如下：

5层楼分摊系数表：

楼层楼层系数

10.55

20.95

31

41.15

51.35

6层楼分摊系数表：

楼层楼层系数

10.6

20.8

31

41.2

51.4

61.6

4层楼的分摊系数比例可以参考以上分摊系数比例执行，

或者自行协商确定分摊比例。如果不参与出资，则由所有出资

的业主平摊。

2.每户集资费=（加梯工程总集资费/加梯总户数）×该层

分摊系数。各住户的分摊比例可以参考以上分摊系数比例执行，

或者自行协商确定分摊比例。

3.本单元未出资加装电梯的业主可以申请使用电梯。经原

出资人同意后，按原电梯初装分摊费用200%起补交，并按分

摊原则补回其他住户。

4.建成后电梯属于全体出资建设人的共有资产。住户应该

合理使用，共同爱护。电梯加装IC卡管理系统和智慧电梯物

联网系统，可以防止闲杂人员使用电梯，节省电费并实现安全

乘梯功能。

5.其他未尽事宜，签约人应协商解决。