2楼露台阳光房违建标准.docVIP

阳光房违建的标准需要视具体情况而定，一般情况下，建阳光房是需要到物业和规划局进行报备的，具体是否属于违建得看业主报备的阳光房的要求和材质，具体如下：

*如果阳光房只是搭建在住房之外的公共地方，并且不影响小区房屋外观、不影响其他人采光、通风、安全等，就不是违建。例如一些复式楼的阳台和露台等区域，只要有相关的手续证明是自己的，再搭建阳光房也是符合规定的。

*如果搭建阳光房在楼内、占用小区公共区域等位置，那么搭建之前需经过小区业主的集体讨论是否同意搭建。在经过业主的集体讨论后，需要到物业和规划局进行报备，之后在规定的时间内是不违建的。若在物业或规划局进行报备后仍然被认定为违建，那搭建阳光房就属于违建。

对于阳光房的材质选择，需要注意其安全性。一般来说，阳光板的承重力强，不易破裂，且透光性好，是较为安全的材料之一。在选择阳光房的材质时，应考虑其保温性能、耐候性能、隔音降噪性能以及安全性能。

对于已经搭建的阳光房属于违建的业主，这并非是一定不能拆除的。因为目前各地方对于违章建筑的相关法律法规尚有空缺，在没有好的解决办法之前也不会强行拆除违章建筑。而这种情况的前提就是，确保周围居民的权益不受影响，且房屋所有人的意见也相当重要。有些地方出现违建被认定为违建之后，原违建人不能拆除的情况时，可以尝试与城市管理或者规划部门进行协商，寻求一个可以双方接受的解决方案。

总的来说，搭建阳光房需要考虑物业的规定、是否占用公共区域、材质的选择等因素。如果不确定自己的搭建行为是否属于违建，最好咨询当地的物业和规划局，了解相关法律法规，避免不必要的麻烦和纠纷。