某公园修缮工程监理规划.docx

公园修缮工程监理规划

[景山公园万岁门修缮工程监理规划]

目录

第一节监理工程概况

第2节监理工作内容

第三节项目监理班子的组织结构形式

第四节监理方法、制度、工作的流程

第五节工程质量控制的方法和措施

第六节工程进度控制的方法和措施

第七节工程造价控制的方法和措施

第八节合同管理

第九节信息资料管理

第十节组织协调措施

第十一节安全控制监理措施

第十二节环境保护和文明施工的控制要点及措施

第十三节监理旁站、平行检验计划

第十四节本工程重点专业、关键工序控制方法和措施

第十五节工程保修阶段的控制方法和措施

第一节监理工程概况

一、工程概况

1.工程名称：景山公园万岁门修缮工程

2.工程地点：北京市景山公园南门

3.工程内容：文物修缮

4.计划投资：约*万元

5.质量等级：优良

6.工期要求：工期：**天

开工日期：2018年*月*日

竣工日期：2018年*月*日

7.建设单位：北京市景山公园管理处

8.设计单位：北京华宇星园林古建设计有限公司

9.监理单位：北京华林源工程咨询有限公司

10.施工单位：北京昊海建设有限公司

二、监理服务范围

监理服务的范围为设计图纸范围内全部工程施工阶段和保修阶段的质量控制、进度计划、造价控制、合同管理、信息及资料管理、安全文明施工管理等施工过程监理，并协调委托人、承包人、设计单位之间的关

系；配合委托人进行洽商审核、竣工结算审核。

三、编制依据

1、文物建筑工程质量检验评定标准

2、建筑工程施工质量验收统一标准

3、工程测量范围

4、建筑工程测量规程

5、建设工程项目管理规范

6、建设工程监理规程

7、建筑工程资料管理规程

8、施工现场临时用电安全技术规范

9、中国文物古迹保护准则

10、北京市文物建筑工程管理办法

11、北京市文物保护管理条例

12、文物建筑修缮工程施工控制规范

13、建设工程质量管理条例

14、建筑工程安全生产管理条例

15、北京市建设工程监理规程

16、本工程涉及的设计规范、施工验收规范、技术标准

17、经过主管部门批准的设计图纸

18、业主与监理和施工单位签订的合同

四、本工程监理特点

1、工程概况：

修缮内容：屋面查补，彩画除尘修补、局部补绘，下架油饰地仗新做，装修整修加固，恢复门扇门钉，地面清理，墙体下碱局部剔补，上身靠

骨灰红浆铲抹。

2、根据设计图纸和现场勘察情况，我们认为本项目有以下几个特点、

重点应加以重视：

(1)由于本工程为文物保护修缮工程，是市级全国重点文物保护单位，

着重贯彻《文物保护法》的要求，是我们工作的主要任务。

(2)本工程工种不多，但是施工场地偏狭小，施工地点特殊，所以必须

合理安排施工方案和施工顺序，最大限度满足建设方的需要及工期保障。

(3)施工前必须制定安全可靠的文物保护方案，得到批准后才可进行施

工。加强安全保卫工作，确保文物安全。

(4)遵照文物保护和修旧如旧的原则，在确保安全的前提下，尽量使用

保留的原件，对修缮的每一个项目必须要有可靠的依据和考证。

(5)对于文物工程，对需拆的部位，安排监理人员旁站，以便了解实际

情况，确定最后的复建方案，报建设单位及文物部门审批。

(6)本工程内修缮的建筑，应注意观察影响结构受力的构件现状，必要

时经过专业检测，和设计单位共同研究处理措施，确保工程结构安全。

(7)本工程地点位于公共人文景区，游人较多，故施工现场外需围搭设

围挡，防游人进入施工现场，做到文明、安全施工。

第2节监理工作内容

一、监理工作的目标和范围：

1、监理工作目标：

我们根据施工合同，拟定切实可行的投资控制、质量控制、工程进度控制目标，并针对该工程项目的特殊性进行目标控制。通过风险管理，进行项目目标规划和项目目标的动态控制，使工程项目的质量、进度和投

资始终处于受控制状态，力求达到业主委托的要求。

(1)质量控制目标：严格贯彻国家强制性质量标准、使工程达到施工

合同要求优良的标准。

(2)进度控制目标：在保证工程质量和施工安全的前提下，督促施工单位按照招标文件要求的总体工期和阶段工期完成各单项工程的建设

任务。

(3)造价控制目标：以批准的工程概算及工程施工合同价为投资控制的基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术经济签证程序，以事前控制为主，合理处理索赔，尽最大可能减少索赔事件的发生，确保建设

单位投资控制目标的实现。

(4)安全措施管理目标：符合国家和北京市有关建设工程安全管理的强制性规定，杜绝重大伤亡事故，工伤率控制在国家、北京市规定范围

内。

(5)绿色文明施工目标：工程现场达到北京市文明施工现场标准。

(6)合同管理目标：通过分解各个阶段的合同管理目标以及建立适当

的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的。

(7)信息资