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出售别墅房屋协议书
1.协议参与方
本协议由各方自愿签署，并同意遵守协议中各项条款。
买方：姓名：联系地质：联系方式：
卖方：姓名：联系地质：联系方式：
2.房屋信息
房屋地质：
房屋面积：
房屋用途：
房屋权属证明：
其他附属设施：
3.交易条件
3.1房屋出售价格
卖方同意以价格出售上述房屋：总价：首付款：分期付款方式：分期付款期限：
3.2过户手续
买方和卖方同意共同承担过户手续需要的费用，并按照方式办理：过户费用：过户程序：过户期限：
3.3其他交易条件
双方同意其他交易条件：房屋交付日期：房屋装修状况：交付后的维护责任：交付后的赔偿责任：
4.买卖双方权利与义务
4.1卖方权利与义务
卖方有权利和义务：提供真实有效的房屋权属证明；将房屋按照协议规定的条件交付给买方；承担交付后的维护责任，确保房屋处于良好状态；在交易期间，不得转让或变更房屋的权属。
4.2买方权利与义务
买方有权利和义务：按时支付房屋款项，包括首付款和分期付款；协助办理过户手续并承担相应费用；恪守协议，不得违反协议约定；在交付后，负责维护和保养房屋，在使用过程中遵守相关规定。
5.违约责任
5.1卖方违约责任
如果卖方违反协议的规定：卖方应退还买方已支付的房屋款项，并支付相应违约金；卖方应承担买方因违约所遭受的损失；买方有权终止本协议。
5.2买方违约责任
如果买方违反协议的规定：买方应承担相应的违约金，并支付卖方因违约所遭受的损失；卖方有权解除本协议，并收回已支付的房屋款项；买方承担因违约产生的相关法律责任。
6.争议解决
双方同意，在履行本协议过程中，如发生争议应首先通过友好协商解决；如果协商不能达成一致，应提交仲裁解决。
7.协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
买方签字：
日期：
卖方签字：
日期：
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